| 致谢 | 第1-4页 |
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·政策背景 | 第10页 |
| ·我国当前房地产税制存在一定的缺陷 | 第10-11页 |
| ·研究的目的及意义 | 第11页 |
| ·研究现状 | 第11-13页 |
| ·研究思路及研究的主要内容 | 第13-14页 |
| ·研究思路 | 第13页 |
| ·研究的主要内容 | 第13-14页 |
| ·本文的研究框架 | 第14-15页 |
| 第二章 我国房地产税收现状研究 | 第15-25页 |
| ·税收 | 第15-17页 |
| ·税收的理论含义 | 第15-16页 |
| ·税收的基本特征 | 第16页 |
| ·税收的主要职能 | 第16页 |
| ·税收的构成要素 | 第16-17页 |
| ·我国房地产税制状况 | 第17-23页 |
| ·房地产税收的概念 | 第17-18页 |
| ·对房地产征税的必要性 | 第18页 |
| ·我国房地产税收制度的历史沿革 | 第18-19页 |
| ·我国房地产税收种类 | 第19-22页 |
| ·各种房地产税收发生的阶段 | 第22-23页 |
| ·我国目前房地产税制存在的弊端 | 第23-25页 |
| 第三章 国外及我国港台地区物业税概况及可借鉴的经验 | 第25-35页 |
| ·美国物业税概况 | 第25-28页 |
| ·日本物业税概况 | 第28-29页 |
| ·我国港台地区的物业税概况 | 第29-33页 |
| ·香港地区物业税 | 第29-31页 |
| ·台湾地区物业税 | 第31-33页 |
| ·可借鉴经验 | 第33-35页 |
| 第四章 我国物业税改革的基本设想 | 第35-43页 |
| ·物业税设计中应明确的问题 | 第35-37页 |
| ·物业税与土地出让金的关系 | 第35-36页 |
| ·物业税与土地增值税的关系 | 第36-37页 |
| ·物业税改革基本框架设想 | 第37-38页 |
| ·物业税实施基本设想 | 第38-43页 |
| ·纳税人 | 第38页 |
| ·课征对象 | 第38页 |
| ·课征范围 | 第38-39页 |
| ·计税依据 | 第39页 |
| ·税率 | 第39-40页 |
| ·减免政策 | 第40-41页 |
| ·物业税的评估 | 第41-43页 |
| 第五章 实施物业税对我国房地产业的影响 | 第43-64页 |
| ·实施物业税对房地产价格的影响 | 第43-52页 |
| ·房地产价格的构成 | 第43-45页 |
| ·我国商品房销售价格及分析 | 第45-46页 |
| ·对房地产价格的影响 | 第46-52页 |
| ·实施物业税对我国房地产开发企业的影响 | 第52-56页 |
| ·我国房地产开发企业的开发成本分析 | 第52-53页 |
| ·我国房地产开发企业的经营状况和税收负担分析 | 第53-56页 |
| ·实施物业税对我国房地产开发企业行为的影响 | 第56页 |
| ·实施物业税对地方政府的影响 | 第56-58页 |
| ·地方政府财政收入相关构成分析 | 第56-57页 |
| ·地方政府地方税主体税种的选择 | 第57-58页 |
| ·实施物业税对地方政府收入的影响 | 第58页 |
| ·实施物业税对消费者的影响 | 第58-64页 |
| ·消费者行为理论 | 第58-59页 |
| ·消费者行为理论与房地产需求的关系 | 第59-60页 |
| ·开征物业税对消费者行为的影响 | 第60-64页 |
| 第六章 结论与展望 | 第64-66页 |
| ·结论 | 第64页 |
| ·展望 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 详细摘要 | 第68-69页 |