| 致谢 | 第1-4页 |
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的及意义 | 第10页 |
| ·国内外相关理论研究 | 第10-14页 |
| ·国内房地产统计指标及其指标体系理论研究 | 第10-13页 |
| ·国外住宅统计指标体系理论研究 | 第13-14页 |
| ·本文研究内容、研究方法以及技术路线 | 第14-17页 |
| ·主要研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·技术路线 | 第15-17页 |
| 第二章 住宅市场相关理论研究 | 第17-27页 |
| ·住宅和住宅市场的内涵 | 第17-19页 |
| ·住宅的概念及特征 | 第17-18页 |
| ·住宅市场的概念及特征 | 第18-19页 |
| ·住宅市场的结构体系与传导机制分析 | 第19-21页 |
| ·住宅市场的结构体系 | 第19-20页 |
| ·住宅市场的传导机制 | 第20-21页 |
| ·我国城镇住房改革制度分析 | 第21-23页 |
| ·我国城镇住房改革制度历程 | 第21-23页 |
| ·我国住房改革制度存在的问题分析 | 第23页 |
| ·住宅市场相关经济学理论研究 | 第23-27页 |
| ·地租地价理论 | 第23-24页 |
| ·供求理论 | 第24-25页 |
| ·住宅区位理论 | 第25-27页 |
| 第三章 住宅市场统计指标及指标体系基础理论研究 | 第27-34页 |
| ·住宅市场统计指标及指标体系的概念分析 | 第27页 |
| ·住宅市场统计指标概念 | 第27页 |
| ·住宅市场统计指标体系概念 | 第27页 |
| ·住宅市场统计指标及指标体系特征分析 | 第27-28页 |
| ·住宅市场统计指标的特征 | 第27-28页 |
| ·住宅市场统计指标体系的特征 | 第28页 |
| ·住宅市场统计指标体系的设计要求 | 第28-30页 |
| ·住宅市场统计指标体系结构的设计 | 第28-29页 |
| ·住宅市场统计指标的设计 | 第29-30页 |
| ·构建住宅市场统计指标体系的必要性与原则 | 第30-34页 |
| ·必要性分析 | 第30-33页 |
| ·原则 | 第33-34页 |
| 第四章 国内与国外及香港住宅市场统计指标体系比较研究 | 第34-42页 |
| ·国外及香港住宅统计指标体系分析 | 第34-37页 |
| ·美国住宅统计指标体系 | 第34-35页 |
| ·联合国住宅统计指标体系 | 第35页 |
| ·香港房地产市场统计指标体系 | 第35-36页 |
| ·联合国《住房指标调研项目》住房指标体系 | 第36-37页 |
| ·我国现阶段住宅市场统计指标体系分析 | 第37-40页 |
| ·目前我国住宅市场统计指标体系 | 第37-38页 |
| ·我国住宅市场统计指标体系与国外及香港的对比分析 | 第38-39页 |
| ·我国现行住宅市场统计指标及指标体系存在的问题 | 第39-40页 |
| ·国外及香港住宅统计指标体系的借鉴性 | 第40-42页 |
| ·供给指标借鉴分析 | 第40-41页 |
| ·住宅金融指标借鉴分析 | 第41页 |
| ·居住状况指标借鉴分析 | 第41页 |
| ·住宅供求关系指标借鉴分析 | 第41-42页 |
| 第五章 住宅市场统计指标体系的构建 | 第42-64页 |
| ·住宅市场统计指标体系结构分析 | 第42页 |
| ·住宅市场统计指标具体内容分析 | 第42-57页 |
| ·供给类统计指标 | 第43-45页 |
| ·需求类统计指标 | 第45-46页 |
| ·土地利用规划指标 | 第46-47页 |
| ·交易类统计指标 | 第47-49页 |
| ·供求类统计指标 | 第49-50页 |
| ·住宅金融统计指标 | 第50-55页 |
| ·居住系统统计指标 | 第55-57页 |
| ·构建住宅市场统计指标体系 | 第57-58页 |
| ·重要统计指标意义及计算方法分析 | 第58-64页 |
| ·住宅价格（指数） | 第58-59页 |
| ·房价收入比 | 第59-61页 |
| ·空置与吸纳指标 | 第61-64页 |
| 第六章 住宅市场统计指标实证研究 | 第64-78页 |
| ·基于HEDONIC 模型的住宅价格实证分析 | 第64-71页 |
| ·特征价格模型的理论基础 | 第64-65页 |
| ·南京市住宅特征价格模型的构建 | 第65-66页 |
| ·特征价格模型检验 | 第66-69页 |
| ·结论 | 第69-71页 |
| ·房价收入比实证分析 | 第71-78页 |
| ·房价收入比组成要素分析 | 第71-73页 |
| ·房价收入比合理区间的设定 | 第73-75页 |
| ·房价收入比计算结果分析及政策建议 | 第75-78页 |
| 第七章 结论 | 第78-80页 |
| ·论文结论 | 第78页 |
| ·论文创新之处 | 第78-79页 |
| ·不足与展望 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-83页 |
| 详细摘要 | 第83-86页 |