| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-12页 |
| ·国内外相关文献综述 | 第12-14页 |
| ·研究方法和研究内容 | 第14-15页 |
| 2 房地产宏观调控的理论基础 | 第15-21页 |
| ·房地产宏观调控的定义和内涵 | 第15页 |
| ·房地产宏观调控的分类 | 第15-16页 |
| ·房地产宏观调控的非均衡理论 | 第16-19页 |
| ·房地产过热的经济学解释 | 第19-21页 |
| 3 国外房地产宏观调控的经验借鉴 | 第21-26页 |
| ·典型国家调控房地产市场的经验 | 第21-24页 |
| ·国外宏观调控经验对我国的启示 | 第24-26页 |
| 4 房地产宏观调控的有效性分析 | 第26-34页 |
| ·房地产市场失灵及引发的问题 | 第26-30页 |
| ·房地产宏观调控的政策目标 | 第30-32页 |
| ·房地产宏观调控的有效性问题 | 第32-34页 |
| 5 政府2004年以来对房地产宏观调控政策及其效果分析 | 第34-48页 |
| ·房地产市场宏观调控政策出台的背景及原因分析 | 第34-37页 |
| ·政府调控房地产市场的政策措施 | 第37-40页 |
| ·房地产宏观调控的效果分析 | 第40-43页 |
| ·政府调控房地产市场面临的制约 | 第43-48页 |
| 6 完善房地产市场政府宏观调控机制的政策建议 | 第48-56页 |
| ·设立中国房地产监督管理委员会 | 第48页 |
| ·运用经济手段与法律手段适度限制炒房行为 | 第48-49页 |
| ·调控要考虑差异性 | 第49-50页 |
| ·建立面向中低收入阶层的住房体系 | 第50-52页 |
| ·进一步完善土地供应制度 | 第52-53页 |
| ·进一步发展完善房地产金融 | 第53-55页 |
| ·建立统一协调的房地产市场调控机制 | 第55页 |
| ·进一步完善房地产预售制度 | 第55页 |
| ·着力培育租赁市场 | 第55-56页 |
| 7 结论与展望 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |