问题与对策：商品房预约合同研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 导论 | 第7-9页 |
| (一) 选题背景 | 第7页 |
| (二) 研究意义 | 第7页 |
| (三) 文献综述 | 第7-9页 |
| 1. 国内研究状况 | 第8页 |
| 2. 境外立法情况 | 第8-9页 |
| 一、商品房预约合同概述 | 第9-15页 |
| (一) 商品房预约合同的概念和性质 | 第9-10页 |
| 1. 预约合同的概念及特征 | 第9页 |
| 2. 预约合同的法律性质 | 第9-10页 |
| (二) 预约合同的理论基础 | 第10-11页 |
| 1. 合同自由原则 | 第10-11页 |
| 2. 诚实信用原则 | 第11页 |
| (三) 预约合同与预售合同 | 第11-15页 |
| 1. 性质不同 | 第12页 |
| 2. 内容不同 | 第12-13页 |
| 3. 订约目的和功能不同 | 第13页 |
| 4. 违约责任和承担责任的方式不同 | 第13-15页 |
| 二、商品房预约合同的立法及实践存在的问题 | 第15-22页 |
| (一) 立法现状 | 第15-16页 |
| 1. 我国关于商品房认购书的相关规定 | 第15-16页 |
| 2. 立法存在的问题 | 第16页 |
| (二) 商品房预约合同实践中存在的问题 | 第16-22页 |
| 1. 《认购书》的法律性质 | 第18页 |
| 2. 《认购书》的效力认定 | 第18页 |
| 3. 是否应双倍返还定金 | 第18-20页 |
| 4. 利益损失应如何认定 | 第20-22页 |
| 三、域外商品房预约合同的立法现状及借鉴 | 第22-24页 |
| (一) 域外关于预约合同的立法现状 | 第22页 |
| (二) 域外预约合同立法的借鉴 | 第22-24页 |
| 四、完善商品房预约合同立法的建议 | 第24-34页 |
| (一) 完善商品房预约合同立法的必要性 | 第24-29页 |
| 1. 有利于平息对商品房认购书的性质的争议 | 第24页 |
| 2. 有利于确定商品房预约合同的效力 | 第24-26页 |
| 3. 有利于确定违反预约合同的责任性质 | 第26-27页 |
| 4. 有利于明确商品房预约合同的责任承担方式 | 第27-29页 |
| (二) 中国民法典债编或合同法中增加预约合同制度 | 第29-30页 |
| 1. 我国确立预约合同制度的价值 | 第29页 |
| 2. 确立预约合同制度的具体建议 | 第29-30页 |
| (三) 完善相关司法解释 | 第30-32页 |
| 1. 现行司法解释的评析 | 第30-32页 |
| 2. 完善相关司法解释的具体建议 | 第32页 |
| (四) 制定《商品房预约合同》示范文本 | 第32-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 致谢 | 第37页 |
