| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 引言 | 第9-18页 |
| 第一节 研究的主题和意义 | 第9-11页 |
| 第二节 文献综述 | 第11-16页 |
| 一、国外研究 | 第11-13页 |
| 二、国内研究 | 第13-16页 |
| 第三节 研究思路、章节安排和创新点 | 第16-18页 |
| 一、本文的研究思路 | 第16页 |
| 二、本文的章节安排 | 第16-17页 |
| 三、本文研究的可能创新点 | 第17-18页 |
| 第二章 与选题相关的理论 | 第18-22页 |
| 第一节 市场失灵和政府干预理论 | 第18-19页 |
| 第二节 货币供求理论 | 第19-21页 |
| 第三节 房地产周期与价格波动理论 | 第21-22页 |
| 第三章 金融政策对房产价格影响的理论分析 | 第22-25页 |
| 第一节 房地产金融政策调控的含义 | 第22-23页 |
| 第二节 房地产金融政策调控的目标 | 第23页 |
| 第三节 房地产金融政策调控的方法 | 第23-25页 |
| 第四章 我国房产价格变化与金融政策调控特点分析 | 第25-41页 |
| 第一节 我国房地产市场现状及存在的问题 | 第25-30页 |
| 第二节 我国房地产金融政策的简要回顾 | 第30-35页 |
| 第三节 我国房地产金融政策的特点分析 | 第35-41页 |
| 一、金融政策对房地产投资影响滞后,对房地产建设影响反复 | 第35-36页 |
| 二、房地产销售市场对金融政策反应不明显,房价更加快速飙升 | 第36-39页 |
| 三、房地产资金来源中银行贷款占比变化不大,信贷增长势头放缓 | 第39-41页 |
| 第五章 房地产金融政策调控的实证分析 | 第41-52页 |
| 第一节 金融工具调控房地产供求、价格的传导机制 | 第41-44页 |
| 第二节 金融工具调控房地产价格的计量模型分析 | 第44-52页 |
| 第六章 房地产金融政策调控的国际比较 | 第52-59页 |
| 第一节 美国房地产金融状况及金融调控政策 | 第52-54页 |
| 第二节 德国房地产金融状况及金融调控政策 | 第54-55页 |
| 第三节 日本房地产金融状况及金融调控政策 | 第55-56页 |
| 第四节 新加坡房地产金融状况及金融调控政策 | 第56-57页 |
| 第五节 香港地区房地产金融调控政策 | 第57-59页 |
| 第七章 结论与建议 | 第59-71页 |
| 第一节 我国金融政策对房地产业影响弱效应的原因 | 第59-64页 |
| 一、房地产市场供不应求 | 第59-60页 |
| 二、经济体系中流动性过剩 | 第60页 |
| 三、金融政策传导过程中存在变异和时滞 | 第60-61页 |
| 四、金融政策调控忽视了地区差异 | 第61-62页 |
| 五、中央政府两难的境地 | 第62页 |
| 六、地方政府和商业银行利益的制衡 | 第62-63页 |
| 七、公众对房地产市场的心理预期 | 第63-64页 |
| 第二节 对我国房地产金融政策的建议 | 第64-69页 |
| 一、根据我国的宏观经济背景选择合适的房地产金融调控方式、时机和力度 | 第64-66页 |
| 二、加快完善房地产金融体系,拓宽房地产融资模式,推进房地产金融创新 | 第66-67页 |
| 三、根据地区差异和结构性差异实行不同的金融政策 | 第67-68页 |
| 四、协调中央政府、地方政府、商业银行以及房地产企业之间的利益关系,完善金融政策的传导机制 | 第68页 |
| 五、建立综合的房地产调控机制,是金融政策与其他政策相配合,达到效用最大化 | 第68-69页 |
| 第三节 从金融调控角度预测房地产市场的发展 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 附录 | 第74-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
