| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-13页 |
| 1.1 论文研究的背景、目的及意义 | 第7-8页 |
| 1.2 物业及物业管理介绍 | 第8-9页 |
| 1.3 物业管理招投标的发展与现状 | 第9-10页 |
| 1.4 论文的研究方法与主要内容 | 第10-13页 |
| 第二章 物业管理招投标主要概念和理论基础 | 第13-23页 |
| 2.1 物业及物业管理的概念 | 第14页 |
| 2.2 物业管理招标投标的基本概念 | 第14-20页 |
| 2.2.1 物业管理招标投标的定义 | 第14-15页 |
| 2.2.2 物业管理招投标的原则 | 第15-16页 |
| 2.2.3 物业管理招标的方式 | 第16-17页 |
| 2.2.4 物业管理招标的程序 | 第17-20页 |
| 2.3 物业管理招投标理论基础一委托代理理论 | 第20页 |
| 2.4 物业管理招投标评标理论基础一层次分析法 | 第20-23页 |
| 第三章 陕西省委机关物业管理的现状 | 第23-31页 |
| 3.1 机关物业管理与一般物业管理、机关后勤管理的区别和联系 | 第23-24页 |
| 3.2 陕西省委机关物业管理的主要问题 | 第24-27页 |
| 3.3 陕西省委机关物业管理问题出现的原因 | 第27-29页 |
| 3.4 省内外机关物业管理发展趋势 | 第29-31页 |
| 第四章 陕西省委机关办公楼物业管理招标方案的制定 | 第31-43页 |
| 4.1 西安市写字楼物业管理市场调查 | 第31-34页 |
| 4.1.1 市场调查情况 | 第31-33页 |
| 4.1.2 调查结论 | 第33页 |
| 4.1.3 招标方案主题的设计 | 第33-34页 |
| 4.2 招标方案的主要内容 | 第34-37页 |
| 4.3 招标标书的编制 | 第37-43页 |
| 第五章 物业管理招投标评标方法研究 | 第43-57页 |
| 5.1 物业管理招投标中常用的评标方法 | 第43-46页 |
| 5.2 物业管理评标系统层次结构模型的建立 | 第46-49页 |
| 5.2.1 构造系统层次结构模型的原则 | 第46页 |
| 5.2.2 系统层次结构模型的建立 | 第46-49页 |
| 5.3 评标指标权重的确定 | 第49-53页 |
| 5.3.1 构造判断矩阵 | 第49-50页 |
| 5.3.2 判断矩阵的计算 | 第50-51页 |
| 5.3.3 一致性检验 | 第51-52页 |
| 5.3.4 层次总排序及其一致性检验 | 第52页 |
| 5.3.5 确定各指标的权重值 | 第52-53页 |
| 5.4 投标单位的综合评价 | 第53-57页 |
| 5.4.1 精确型指标的测评 | 第53-54页 |
| 5.4.2 模糊型指标的测评 | 第54-55页 |
| 5.4.3 两类指标的综合评判 | 第55-56页 |
| 5.4.4 中标单位的选取 | 第56-57页 |
| 第六章 评标方法应用实例分析 | 第57-67页 |
| 6.1 中共陕西省委办公楼招投标实例 | 第57-58页 |
| 6.2 评标过程与结果 | 第58-64页 |
| 6.3 评标后的分析 | 第64-67页 |
| 第七章 结论 | 第67-69页 |
| 7.1 本文的主要工作 | 第67页 |
| 7.2 需要进一步研究的问题 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-72页 |