商品房预售中买受人权利的法律保护研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 课题研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 域外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3 课题研究方法 | 第13-14页 |
| 第2章 商品房预售中买受人的权利 | 第14-18页 |
| 2.1 知情权 | 第14-15页 |
| 2.2 公平交易权 | 第15页 |
| 2.3 求偿权 | 第15页 |
| 2.4 要求开发商交付房屋、转移房屋所有权 | 第15-16页 |
| 2.5 瑕疵担保权 | 第16页 |
| 2.6 本章小结 | 第16-18页 |
| 第3章 商品房预售中对买受人权利的侵害 | 第18-26页 |
| 3.1 出卖人不符合预售条件 | 第18-19页 |
| 3.2 虚假广告宣传 | 第19-20页 |
| 3.3 房屋存在质量问题 | 第20-21页 |
| 3.4 开发商一房多卖 | 第21-23页 |
| 3.5 对买受人不利的合同条款 | 第23-24页 |
| 3.6 预售款监管制度不健全 | 第24页 |
| 3.7 本章小结 | 第24-26页 |
| 第4章 商品房预售中买受人的权利保护 | 第26-36页 |
| 4.1 完善相关信息公开制度 | 第26-27页 |
| 4.1.1 制定房地产信息公开制度的具体细则 | 第26页 |
| 4.1.2 完善各地房地产信息公开平台 | 第26-27页 |
| 4.1.3 建立开发商信用管理和考评机制 | 第27页 |
| 4.2 规范对商品房预售广告的宣传 | 第27-29页 |
| 4.2.1 规范广告宣传形式和内容 | 第28页 |
| 4.2.2 明确广告性质的界定原则 | 第28-29页 |
| 4.3 强化对预售商品房的质量监管 | 第29-30页 |
| 4.3.1 落实房屋质量保证责任 | 第29-30页 |
| 4.3.2 增加商品房分户验收环节 | 第30页 |
| 4.4 规范预售商品房的多重买卖 | 第30-32页 |
| 4.4.1 完善商品房预告登记制度 | 第30-31页 |
| 4.4.2 加大对开发商的惩罚力度 | 第31-32页 |
| 4.5 规范商品房预售合同的条款 | 第32-33页 |
| 4.6 完善商品房预售资金的监管制度 | 第33-34页 |
| 4.6.1 严格规范预售资金使用申请流程 | 第33页 |
| 4.6.2 促进监管模式的多样化和信息化 | 第33-34页 |
| 4.7 宣传商品房预售的相关法规 | 第34页 |
| 4.8 本章小结 | 第34-36页 |
| 结论 | 第36-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |
