| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第1章 引言 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 研究思路 | 第13页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.3 研究创新 | 第13-15页 |
| 第2章 文献综述 | 第15-20页 |
| 2.1 国内研究现状 | 第15-18页 |
| 2.2 国外研究现状 | 第18-19页 |
| 2.3 文献评述 | 第19-20页 |
| 第3章 基于风险视角的商品房价格影响因素 | 第20-30页 |
| 3.1 风险视角 | 第20-22页 |
| 3.1.1 风险的定义 | 第20页 |
| 3.1.2 从风险的视角划分因素 | 第20-22页 |
| 3.2 商品房价格影响因素 | 第22-30页 |
| 3.2.1 基于刚性需求和住房改善需求的价格支撑因素 | 第25-27页 |
| 3.2.2 基于供给的价格响应因素 | 第27-28页 |
| 3.2.3 基于经济环境的政策调节因素 | 第28-30页 |
| 第4章 实证分析 | 第30-54页 |
| 4.1 住房价格支撑模型 | 第30-39页 |
| 4.1.1 模型变量的选取 | 第30-31页 |
| 4.1.2 数据的平稳性检验 | 第31-32页 |
| 4.1.3 协整检验 | 第32-34页 |
| 4.1.4 格兰杰因果检验 | 第34-35页 |
| 4.1.5 模型建立 | 第35-37页 |
| 4.1.6 参数估计 | 第37-39页 |
| 4.1.7 模型结果分析 | 第39页 |
| 4.2 基于供给的价格响应模型 | 第39-48页 |
| 4.2.1 加入商品房供应的PANELDATA模型 | 第40-45页 |
| 4.2.2 住房租赁市场对商品房市场的影响 | 第45-48页 |
| 4.3 基于北京历史数据的政策风险因素分析 | 第48-54页 |
| 4.3.1 对北京历史数据的政策风险因素分析 | 第48-52页 |
| 4.3.2 政策风险因素分析结论 | 第52-54页 |
| 第五章 结论和建议 | 第54-58页 |
| 5.1 主要研究结论 | 第54-55页 |
| 5.2 购房建议 | 第55-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 作者简历 | 第62-63页 |
| 后记 | 第63页 |