| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第8-9页 |
| 1.1.3 课题研究的意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第10-14页 |
| 1.3 课题研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.5 课题研究思路 | 第16-18页 |
| 2 相关概念及理论 | 第18-26页 |
| 2.1 公共租赁住房的概念 | 第18-20页 |
| 2.2 全寿命周期费用理论 | 第20-24页 |
| 2.2.1 全寿命周期的基本概念 | 第20-21页 |
| 2.2.2 全寿命周期费用分析基本方法 | 第21-23页 |
| 2.2.3 全寿命周期费用分析的实物期权修正 | 第23-24页 |
| 2.3 资金时间价值理论 | 第24-26页 |
| 3 现阶段公租房开发运营模式及其存在问题 | 第26-42页 |
| 3.1 现阶段公租房开发运营模式及其特点 | 第26-28页 |
| 3.2 现阶段公租房开发运营模式存在的问题及主要诱因 | 第28-40页 |
| 3.2.1 公租房开发运营模式存在的问题 | 第28-31页 |
| 3.2.2 公租房开发运营模式现存问题的诱因分析 | 第31-40页 |
| 3.3 现存问题诱因与全寿命周期费用的相关性分析 | 第40-42页 |
| 4 公租房全寿命周期费用分析及模型建立 | 第42-48页 |
| 4.1 公租房全寿命周期费用构成 | 第42-43页 |
| 4.2 公租房全寿命周期费用的特点分析 | 第43-44页 |
| 4.3 公租房全寿命周期费用分析模型与经营收入计算模型建立 | 第44-46页 |
| 4.3.1 公租房全寿命周期费用模型 | 第44-45页 |
| 4.3.2 公租房经营收入计算模型 | 第45-46页 |
| 4.4 基于全寿命周期费用分析的开发运营模式改进思路 | 第46-48页 |
| 5 基于全寿命周期费用理论的公租房开发运营新模式 | 第48-58页 |
| 5.1 基于全寿命周期费用理论公租房开发运营新模式的提出 | 第48-50页 |
| 5.2 基于全寿命周期费用理论新模式中的改进措施 | 第50-58页 |
| 5.2.1 开发目标和经营方式的改进措施 | 第50-51页 |
| 5.2.2 开发主体和监管主体的改进措施 | 第51-54页 |
| 5.2.3 公租房房源的改进措施 | 第54-55页 |
| 5.2.4 公租房租赁价格的改进措施 | 第55-58页 |
| 6 实证分析 | 第58-64页 |
| 6.1 项目简介 | 第58-59页 |
| 6.2 模型各计算指标数据来源说明 | 第59-62页 |
| 6.3 全寿命周期费用与经营收入计算结果对比分析 | 第62-64页 |
| 7 结论与展望 | 第64-66页 |
| 7.1 结论 | 第64页 |
| 7.2 展望 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
