| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 第一章 绪论 | 第14-30页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第14-19页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第14-18页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第18-19页 |
| 1.2 城市区域开发建设模式的内涵 | 第19-20页 |
| 1.2.1 完全政府主导型的开发建设模式 | 第19-20页 |
| 1.2.2 完全市场主导型的开发建设模式 | 第20页 |
| 1.2.3 政府与企业合作开发建设模式 | 第20页 |
| 1.3 国内外相关研究综述 | 第20-27页 |
| 1.3.1 国外相关研究综述 | 第21-23页 |
| 1.3.2 国内相关文献综述 | 第23-27页 |
| 1.4 主要研究方法和技术路线 | 第27-28页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第27-28页 |
| 1.4.2 研究技术路线 | 第28页 |
| 1.5 本章小结 | 第28-30页 |
| 第二章 开发建设投融资模式问题分析 | 第30-37页 |
| 2.1 财政投资模式 | 第30-31页 |
| 2.1.1 财政投资模式主要内容 | 第30页 |
| 2.1.2 财政投资模式的特点 | 第30页 |
| 2.1.3 财政投资模式存在的问题 | 第30-31页 |
| 2.2 BT模式 | 第31-32页 |
| 2.2.1 BT模式主要内容 | 第31页 |
| 2.2.2 BT模式的特点 | 第31页 |
| 2.2.3 BT模式的运用及存在的问题 | 第31-32页 |
| 2.3 ABS模式 | 第32-33页 |
| 2.3.1 ABS模式主要内容 | 第32页 |
| 2.3.2 ABS模式特点 | 第32页 |
| 2.3.3 ABS模式的运用及存在问题 | 第32-33页 |
| 2.4 PPP模式 | 第33-36页 |
| 2.4.1 PPP模式主要内容 | 第33页 |
| 2.4.2 PPP模式特点 | 第33-35页 |
| 2.4.3 PPP模式的运用及存在问题 | 第35-36页 |
| 2.5 本章小结 | 第36-37页 |
| 第三章 基于AHP的城市区域开发建设模式选择研究 | 第37-50页 |
| 3.1 层次分析法 | 第37-39页 |
| 3.2 多种开发模式比较分析 | 第39-44页 |
| 3.2.1 政府与大型企业合作开发方案 | 第39-40页 |
| 3.2.2 政府主导自行筹资开发方案 | 第40-42页 |
| 3.2.3 基金筹资开发方案 | 第42-44页 |
| 3.3 构造判断矩阵 | 第44页 |
| 3.4 层次单排序及一致性检验 | 第44-46页 |
| 3.5 层次总排序 | 第46-48页 |
| 3.6 本章小结 | 第48-50页 |
| 第四章 区域开发建设政企业合作开发建设模式研究 | 第50-65页 |
| 4.1 政府与大型企业合作模式 | 第50-53页 |
| 4.1.1 政企合作模式的总体思路 | 第50页 |
| 4.1.2 适用项目合作范围 | 第50页 |
| 4.1.3 组织实施架构 | 第50-52页 |
| 4.1.4 具体实施步骤 | 第52-53页 |
| 4.2 项目开发建设成本和投资收益 | 第53-56页 |
| 4.2.1 项目开发建设成本的构成 | 第53-54页 |
| 4.2.2 项目基本投资收益计算 | 第54页 |
| 4.2.3 股权投资收益的计算 | 第54-56页 |
| 4.2.4 项目总投资收益限额的设定 | 第56页 |
| 4.3 开发建设模式创新性对策 | 第56-59页 |
| 4.3.1 创新组织模式实现政府项目全面管控 | 第56-57页 |
| 4.3.2 充分发挥市场在资源配置中的决定性作用 | 第57-58页 |
| 4.3.3 创新打造利益共同体,实现政府和企业双赢 | 第58-59页 |
| 4.3.4 创新着眼于功能开发,实现区域可持续发展 | 第59页 |
| 4.4 开发建设模式的局限性 | 第59-60页 |
| 4.4.1 政企合作模式SWOT分析 | 第59-60页 |
| 4.4.2 政企合作开发模式的适用范围及条件 | 第60页 |
| 4.5 项目风险因素识别与防范 | 第60-63页 |
| 4.5.1 德尔菲法 | 第60-62页 |
| 4.5.2 项目风险分配原则 | 第62页 |
| 4.5.3 风险分配基本框架 | 第62页 |
| 4.5.4 合作开发风险分析及控制 | 第62-63页 |
| 4.6 本章小结 | 第63-65页 |
| 第五章 南沙新区LS城市区域开发建设项目的效益分析 | 第65-92页 |
| 5.1 开发建设环境分析 | 第65-70页 |
| 5.1.1 宏观建设环境的分析 | 第65-67页 |
| 5.1.2 区域竞争格局的倒逼 | 第67-69页 |
| 5.1.3 自身产业模型的需要 | 第69页 |
| 5.1.4 社会融资与企业参与 | 第69-70页 |
| 5.2 项目概况及运作模式 | 第70-73页 |
| 5.2.1 开发建设范围及内容 | 第70-71页 |
| 5.2.2 开发建设总投资及合作期限 | 第71-72页 |
| 5.2.3 开发建设组织运行模式 | 第72-73页 |
| 5.2.4 投融资结构 | 第73页 |
| 5.3 项目经济测算分析 | 第73-81页 |
| 5.3.1 经济测算模型 | 第73-78页 |
| 5.3.2 边界条件设定 | 第78页 |
| 5.3.3 测算项目现金流量表 | 第78-81页 |
| 5.3.4 项目经济分析结果 | 第81页 |
| 5.4 工程效益 | 第81-84页 |
| 5.4.1 工程建设进度 | 第81-83页 |
| 5.4.2 建设品质 | 第83页 |
| 5.4.3 投资控制 | 第83-84页 |
| 5.5 经济效益 | 第84-86页 |
| 5.5.1 税收增长 | 第84-86页 |
| 5.5.2 投资增长 | 第86页 |
| 5.6 社会效益 | 第86-89页 |
| 5.6.1 产业形成与产业导入 | 第86-87页 |
| 5.6.2 产城融合发展 | 第87-88页 |
| 5.6.3 社会影响评估 | 第88-89页 |
| 5.7 环境效益 | 第89页 |
| 5.8 项目存在问题及建议 | 第89-90页 |
| 5.9 本章小结 | 第90-92页 |
| 结论和展望 | 第92-95页 |
| 一、结论 | 第92-94页 |
| 二、展望 | 第94-95页 |
| 参考文献 | 第95-98页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第98-99页 |
| 致谢 | 第99-100页 |
| 附件 | 第100页 |
