| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 导论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·国内外研究述评 | 第9-12页 |
| ·国外研究概况 | 第9-10页 |
| ·国内研究概况 | 第10-12页 |
| ·研究目的与意义 | 第12-13页 |
| ·本课题研究目的 | 第12-13页 |
| ·本课题研究的意义 | 第13页 |
| ·研究思路与方法 | 第13-14页 |
| ·创新之处 | 第14-15页 |
| 第2章 财政政策调节房地产市场的理论基础 | 第15-23页 |
| ·房地产市场的基本概述 | 第15-16页 |
| ·房地产市场的含义及分类 | 第15页 |
| ·房地产业与国民经济的关系 | 第15-16页 |
| ·财政政策介入地产市场的理论基础 | 第16-18页 |
| ·市场失灵理论 | 第16-17页 |
| ·公共政策理论 | 第17-18页 |
| ·财政政策调节房地产市场的机制分析 | 第18-23页 |
| ·房地产市场财政收入政策的调控功能分析 | 第18-21页 |
| ·财政支出政策调控房地产市场的基本理论 | 第21-23页 |
| 第3章 我国房地产市场财政政策的沿革及现状概述 | 第23-32页 |
| ·我国房地产市场财政政策的沿革 | 第23-26页 |
| ·房地产发展初期的紧缩政策(1993年-1997年) | 第23页 |
| ·住房改革后的宽松政策(1998年-2002年) | 第23-24页 |
| ·房地产快速膨胀的紧缩政策(2003年-2007年) | 第24-26页 |
| ·金融危机下我国调控房地产市场的财政政策(2007年-2008年) | 第26-28页 |
| ·金融危机对我国房地产市场的影响 | 第26-27页 |
| ·金融危机下运用财政政策调节房地产市场的主要内容 | 第27-28页 |
| ·我国房地产市场仍存在的问题 | 第28-31页 |
| ·土地购置成本高 | 第29页 |
| ·商品房价格上涨过快 | 第29-30页 |
| ·房屋供应结构不合理 | 第30页 |
| ·房屋空置率高 | 第30页 |
| ·市场秩序较混乱 | 第30-31页 |
| ·房价高涨下财政政策的进一步调整(2009年) | 第31-32页 |
| 第4章 对我国现行房地产市场财政政策的评析 | 第32-41页 |
| ·我国现行房地产市场财政收入政策存在问题 | 第32-36页 |
| ·土地财政缺失 | 第32-33页 |
| ·税制设计不科学 | 第33-34页 |
| ·行政事业收费体系混乱 | 第34-36页 |
| ·我国现行房地产市场财政支出政策评析 | 第36-41页 |
| ·房地产投资规模过大 | 第36-37页 |
| ·住房保障制度不完善 | 第37-41页 |
| 第5章 房地产市场财政政策的国内外借鉴 | 第41-44页 |
| ·国内外房地产市场财政政策概况 | 第41-42页 |
| ·香港:调整土地出让制度,减负增收 | 第41页 |
| ·日本:重视土地保有环节税收,保障市场健康发展 | 第41-42页 |
| ·美国:采取租房模式,保证居民基本住房 | 第42页 |
| ·国内外房地产市场财政政策对我国的启示与借鉴 | 第42-44页 |
| ·调整土地出让制度 | 第42页 |
| ·设计合理的房地产税制 | 第42-43页 |
| ·重视住房保障体系的建全 | 第43-44页 |
| 第6章 完善我国房地产市场财政政策的思路 | 第44-56页 |
| ·完善房地产市场财政政策的原则及基本方向 | 第44-45页 |
| ·财政政策调控房地产市场的原则 | 第44页 |
| ·建立我国房地产市场财政调控模式的基本方向 | 第44-45页 |
| ·完善房地产市场财政收入政策的建议 | 第45-51页 |
| ·改革土地财政 | 第45-46页 |
| ·优化房地产税收体系 | 第46-50页 |
| ·清理房地产收费 | 第50-51页 |
| ·完善房地产市场财政支出政策的建议 | 第51-56页 |
| ·重点加快廉租房建设 | 第52页 |
| ·建立分级补贴制度 | 第52-53页 |
| ·创新房屋共有产权制度 | 第53-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 后记 | 第59页 |
