| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 一、选题背景及选题意义 | 第10-11页 |
| (一) 选题背景 | 第10-11页 |
| (二) 选题意义 | 第11页 |
| 二、研究方法 | 第11页 |
| 三、研究综述 | 第11-14页 |
| (一) 国外研究综述 | 第11-12页 |
| (二) 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 四、论文框架 | 第14-15页 |
| 五、论文创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产信贷及其风险的理论基础 | 第16-22页 |
| 一、房地产信贷理论概述 | 第16-18页 |
| (一) 房地产信贷的概念及特点 | 第16-17页 |
| (二) 房地产信贷的分类 | 第17-18页 |
| 二、房地产业与银行信贷的关系 | 第18-19页 |
| (一) 商业银行为房地产业提供重要的资金支持 | 第18页 |
| (二) 房地产行业高利润吸引银行业 | 第18-19页 |
| 三、房地产信贷风险的传导过程 | 第19-22页 |
| (一) 银行资金在房地产业中的循环 | 第19-20页 |
| (二) 房地产信贷风险传导过程 | 第20-22页 |
| 第三章 我国房地产及房地产信贷的发展现状 | 第22-30页 |
| 一、房地产行业发展现状 | 第22-25页 |
| (一) 房地产价格方面 | 第22-24页 |
| (二) 房地产企业规模和从业人数方面 | 第24-25页 |
| 二、房地产信贷发展历程及现状 | 第25-30页 |
| (一) 房地产信贷业务发展历程 | 第25-27页 |
| (二) 房地产企业贷款现状 | 第27-28页 |
| (三) 商业银行个人住房信贷业务发展的现状 | 第28-30页 |
| 第四章 当前房地产信贷存在的风险及原因分析 | 第30-48页 |
| 一、主要风险 | 第30-42页 |
| (一) 宏观政策风险 | 第30-32页 |
| (二) 市场价格风险 | 第32-34页 |
| (三) 利率风险 | 第34-36页 |
| (四) 信用风险 | 第36-39页 |
| (五) 商业银行内部风险 | 第39-41页 |
| (六) 资产流动性风险 | 第41-42页 |
| 二、商业银行房地产信贷风险产生的原因分析 | 第42-48页 |
| (一) 金融资产价格的内在波动性 | 第42-43页 |
| (二) 房地产经济周期的波动 | 第43-44页 |
| (三) 信息不对称 | 第44-46页 |
| (四) 借款者的还款能力 | 第46-48页 |
| 第五章 加强我国商业银行信贷风险控制的对策研究 | 第48-54页 |
| 一、发挥政府自身职能作用 | 第48-49页 |
| (一) 加强对房地产市场宏观调控 | 第48页 |
| (二) 加强保障性住房建设,满足中低收入人群住房需求 | 第48-49页 |
| (三) 政府应大力加强对金融机构监管 | 第49页 |
| 二、建立规范的信用体系 | 第49-50页 |
| 三、完善商业银行内部监督管理 | 第50-51页 |
| (一) 对商业银行内部风险控制体系进行完善 | 第50-51页 |
| (二) 提高银行房地产信贷人员队伍的专业素质 | 第51页 |
| 四、提取充分的房地产信贷准备金 | 第51页 |
| 五、住房抵押贷款证券化 | 第51-54页 |
| 结束语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第59页 |