商品房预售中消费者权益的法律保护
| 中文摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 绪论 | 第6-11页 |
| 一、论文写作的背景及意义 | 第6页 |
| 二、国内外文献综述 | 第6-9页 |
| 三、论文研究内容 | 第9-11页 |
| 第一章 商品房预售及其与消费者权益保护的关系 | 第11-19页 |
| 第一节 商品房预售的涵义 | 第11-15页 |
| 一、商品房预售的概念 | 第11-13页 |
| 二、商品房预售的特征 | 第13-15页 |
| 第二节 商品房预售中消费者的权利与义务 | 第15-18页 |
| 一、预购人的权利与义务 | 第15-16页 |
| 二、预售人的权利与义务 | 第16-18页 |
| 本章小结 | 第18-19页 |
| 第二章 商品房消费者权益保护存在的问题及原因探析 | 第19-32页 |
| 第一节 商品房消费者权益遭受侵害的典型表现 | 第19-24页 |
| 一、商品房质量不过关 | 第19-20页 |
| 二、商品房面积缩水 | 第20-21页 |
| 三、虚假广告宣传普遍 | 第21页 |
| 四、商品房预售中纠纷解决难 | 第21-23页 |
| 五、认购书存在陷阱 | 第23-24页 |
| 第二节 商品房消费者权益遭受侵害的原因探析 | 第24-31页 |
| 一、商品房消费者的劣势地位 | 第24-25页 |
| 二、房地产商逐利本性使然 | 第25-26页 |
| 三、相关法律制度尚待完善 | 第26-28页 |
| 四、商品房预售具有特殊性 | 第28-31页 |
| 本章小结 | 第31-32页 |
| 第三章 完善我国商品房预售监管制度的构想 | 第32-49页 |
| 第一节 其他国家和地区商品房预售制度的经验与启示 | 第32-38页 |
| 一、我国台湾地区商品房预售保险制度 | 第32-33页 |
| 二、我国香港地区的商品房预售制度 | 第33-35页 |
| 三、德国的商品房预售制度 | 第35页 |
| 四、其他国家和地区商品房预售立法对我国的启示 | 第35-38页 |
| 第二节 商品房预售监管法律制度完善建议 | 第38-48页 |
| 一、完善商品房预告登记制度 | 第39-42页 |
| 二、建立健全商品房预售的惩罚性赔偿机制 | 第42-43页 |
| 三、完善对商品房预售款项的监管 | 第43-44页 |
| 四、完善商品房预售认购的法律制度 | 第44-46页 |
| 五、完善商品房预售广告的相关规定 | 第46-48页 |
| 本章小结 | 第48-49页 |
| 结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
