| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 选题缘由 | 第8-9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-11页 |
| 1.2.1 对小产权房概念的界定 | 第9页 |
| 1.2.2 小产权房带来的法律风险 | 第9-10页 |
| 1.2.3 国内对小产权房的态度 | 第10页 |
| 1.2.4 产权合法化的可能性 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.4 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4.1 案例分析法 | 第12页 |
| 1.4.2 文献调查法 | 第12-13页 |
| 2 小产权房的概念与特征 | 第13-16页 |
| 2.1 小产权房的定义 | 第13-14页 |
| 2.2 小产权房的特征 | 第14-16页 |
| 2.2.1 性质不明确性 | 第14-15页 |
| 2.2.2 权利的不完整性 | 第15页 |
| 2.2.3 价格低廉性 | 第15-16页 |
| 3 根据案例分析小产权房买卖的相关法律问题 | 第16-24页 |
| 3.1 相关案例介绍与判决结果 | 第16页 |
| 3.1.1 景成基、景成业诉庄海州确认合同无效纠纷案案情介绍 | 第16页 |
| 3.1.2 判决结果 | 第16页 |
| 3.2 案例中小产权房形成原因的分析 | 第16-19页 |
| 3.2.1 制度原因——城乡二元制度的产生 | 第16-17页 |
| 3.2.2 社会原因——现存制度与需求之间的矛盾 | 第17-18页 |
| 3.2.3 直接原因——住房保障体系不完善 | 第18-19页 |
| 3.3 案件所涉及的争议要点分析 | 第19-24页 |
| 3.3.1 小产权房的产权归属 | 第19-20页 |
| 3.3.2 小产权房买卖合同效力分析 | 第20-21页 |
| 3.3.3 小产权房的土地转让性质分析 | 第21-22页 |
| 3.3.4 小产权房的交易主体限制 | 第22-24页 |
| 4 小产权房买卖的法律困境 | 第24-28页 |
| 4.1 小产权房买卖过程中法律的滞后性 | 第24-26页 |
| 4.1.1 现行适用的相关政策 | 第24-26页 |
| 4.1.2 小产权房在流转中法律法规的运用 | 第26页 |
| 4.2 难以实现购房者和集体经济组织的权益保护 | 第26-28页 |
| 5 解决小产权房买卖问题的法律对策 | 第28-36页 |
| 5.1 城乡二元户籍制度的逐步转型 | 第28-29页 |
| 5.2 建立农村建设用地自由流转制度 | 第29-30页 |
| 5.2.1《城乡规划法》的出台提供了契机 | 第29页 |
| 5.2.2 农村建设用地自由流转的条件 | 第29-30页 |
| 5.3 构建和完善城乡住房保障制度 | 第30-32页 |
| 5.3.1 建立农村住房保障体系 | 第30-31页 |
| 5.3.2 完善城市住房保障体系 | 第31-32页 |
| 5.4 从现有法律制度解决权益保护问题 | 第32-36页 |
| 5.4.1 有限地承认购房合同的有效性 | 第32-33页 |
| 5.4.2 针对不同类型的小产权房采用不同方式解决 | 第33-34页 |
| 5.4.3 通过政策试点的方式推进小产权房的转正 | 第34-35页 |
| 5.4.4 强化监督机制明确各方责任 | 第35-36页 |
| 6 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |