我国城市土地一级开发研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景及问题的提出 | 第8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-12页 |
| ·城市土地一级开发的定义 | 第8-9页 |
| ·国外对土地一级开发的类似研究 | 第9-10页 |
| ·国内对土地一级开发的相关研究 | 第10-11页 |
| ·土地储备制度研究 | 第11-12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·本文的创新与不足 | 第13-14页 |
| ·研究创新 | 第13页 |
| ·研究不足与改进方向 | 第13-14页 |
| 2 我国城市土地一级开发运行模式 | 第14-19页 |
| ·城市土地一级开发的作用 | 第14-15页 |
| ·土地一级开发与城市化和城市现代化 | 第14页 |
| ·土地一级开发与城市土地集约化利用 | 第14-15页 |
| ·土地一级开发与城市土地市场化 | 第15页 |
| ·土地一级开发的发展历程 | 第15-16页 |
| ·起步阶段 | 第15页 |
| ·发展阶段 | 第15-16页 |
| ·规范阶段 | 第16页 |
| ·土地一级开发运行模式 | 第16-19页 |
| ·企业全程开发模式 | 第16-17页 |
| ·政府垄断型开发模式 | 第17页 |
| ·政府主导、企业参与型开发模式 | 第17-19页 |
| 3 我国土地一级开发城市模式分析 | 第19-22页 |
| ·现有主要土地一级开发城市模式 | 第19-21页 |
| ·北京土地一级开发模式及其特点 | 第19页 |
| ·上海土地一级开发模式及其特点 | 第19-20页 |
| ·重庆土地一级开发模式及其特点 | 第20-21页 |
| ·三市土地一级开发模式对比分析 | 第21-22页 |
| 4 中关村西区土地一级开发案例分析 | 第22-32页 |
| ·中关村西区土地一级开发概况 | 第22-24页 |
| ·中关村西区土地一级开发的源起 | 第22页 |
| ·中关村西区项目概况 | 第22-24页 |
| ·中关村西区土地一级开发 | 第24-29页 |
| ·规划设计 | 第24-26页 |
| ·土地一级开发拆迁 | 第26-28页 |
| ·市场化的土地招商 | 第28-29页 |
| ·中关村西区土地一级开发效益分析 | 第29-32页 |
| ·社会效益分析 | 第29-30页 |
| ·环境效益分析 | 第30页 |
| ·经济效益分析 | 第30-32页 |
| 5 我国城市土地一级开发问题与对策 | 第32-41页 |
| ·土地一级开发中存在的问题 | 第32-33页 |
| ·投资主体、风险主体与收益主体不对称 | 第32页 |
| ·开发投资风险大、融资渠道单一 | 第32页 |
| ·土地一级开发企业在二级开发中缺位 | 第32-33页 |
| ·土地一级开发的后管理有待创新 | 第33页 |
| ·开发收益的合理分配有待规范 | 第33页 |
| ·完善土地一级开发的建议 | 第33-41页 |
| ·建立城市土地开发收益合理分配的长效机制 | 第33-34页 |
| ·健全土地一级开发的管理体制 | 第34-35页 |
| ·建立信息披露和监督机制，健全土地一级开发法制 | 第35-36页 |
| ·完善开发企业激励约束机制 | 第36-37页 |
| ·划分土地一级开发项目类型，建立多元融资渠道 | 第37-39页 |
| ·提升土地一级开发规划水平 | 第39页 |
| ·强化土地一级开发后管理 | 第39-40页 |
| ·培养土地专业人才，加强中介服务体系建设 | 第40-41页 |
| 6 结论 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-44页 |
