| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 表目录 | 第12页 |
| 图目录 | 第12-18页 |
| 第一章 绪论 | 第18-28页 |
| ·问题的提出 | 第18-19页 |
| ·文献综述 | 第19-23页 |
| ·国外研究现状 | 第19-22页 |
| ·国内研究现状 | 第22-23页 |
| ·论文研究内容 | 第23-24页 |
| ·论文研究方案 | 第24-28页 |
| ·主要研究方法 | 第24-25页 |
| ·技术路线 | 第25-26页 |
| ·论文研究的主要创新点 | 第26-28页 |
| 第二章 国内住宅租赁市场的运行机制和管理体制 | 第28-36页 |
| ·基本概念 | 第28-29页 |
| ·住宅租赁 | 第28页 |
| ·住宅租赁市场 | 第28-29页 |
| ·住宅租金 | 第29页 |
| ·相关理论 | 第29-31页 |
| ·市场供求理论 | 第29-30页 |
| ·公共管理理论 | 第30-31页 |
| ·住宅租赁市场的运行机制 | 第31-34页 |
| ·动力机制 | 第31-32页 |
| ·供求机制 | 第32-33页 |
| ·价格机制 | 第33页 |
| ·竞争机制 | 第33-34页 |
| ·广州市住宅租赁市场的管理体制 | 第34-35页 |
| ·住宅租赁市场依据的法律规章制度 | 第34页 |
| ·住宅租赁市场的管理机构和管理人员队伍 | 第34-35页 |
| ·住宅租赁管理的部门协作机制 | 第35页 |
| ·小结 | 第35-36页 |
| 第三章 广州住宅租赁市场供求状况 | 第36-43页 |
| ·广州市租赁住宅发展概况 | 第36页 |
| ·广州住宅租赁市场供需双方 | 第36-38页 |
| ·市场供应方 | 第36页 |
| ·市场需求方 | 第36-38页 |
| ·年广州住宅租赁市场的供求状况 | 第38-41页 |
| ·2010 年广州住宅租赁市场整体概况 | 第38页 |
| ·2010 年广州住宅租赁市场年际变化情况 | 第38-41页 |
| ·2010 年广州各区住宅租赁市场供需状况 | 第41页 |
| ·小结 | 第41-43页 |
| 第四章 住宅租金研究 | 第43-54页 |
| ·影响住宅租金的宏观因素 | 第43-44页 |
| ·影响住宅租赁的中微观因素 | 第44-49页 |
| ·影响住宅租金的中观因素 | 第44页 |
| ·影响住宅租金的微观因素 | 第44-49页 |
| ·房价租金对比研究 | 第49-52页 |
| ·确定合理租售比的原则 | 第49页 |
| ·合理租售比的计算模型 | 第49-51页 |
| ·实证分析 | 第51-52页 |
| ·租金收入比对比研究 | 第52-53页 |
| ·小结 | 第53-54页 |
| 第五章 居民对租赁住宅的消费选择分析 | 第54-59页 |
| ·问卷调查群体 | 第54页 |
| ·问卷调查结果分析 | 第54-58页 |
| ·租房者承租能力 | 第54页 |
| ·租房地点经常变动的比例 | 第54-55页 |
| ·租房者偏爱租赁的地区 | 第55-56页 |
| ·租房者对租赁方式的要求 | 第56页 |
| ·租房者对出租屋环境的要求 | 第56-57页 |
| ·租房者对户型的要求 | 第57-58页 |
| ·小结 | 第58-59页 |
| 第六章 广州住宅租赁市场存在的问题和对策研究 | 第59-66页 |
| ·存在的问题 | 第59-61页 |
| ·市区租赁住宅分布不均衡 | 第59-60页 |
| ·承租人的利益无法得到有效保障 | 第60页 |
| ·中介机构混乱，小区物业管理插手住宅租赁 | 第60-61页 |
| ·法规制度可操作性不强，管理体制不健全、管理方法落后 | 第61页 |
| ·对策研究 | 第61-65页 |
| ·多发展租赁住房，提供多层次的租赁住房 | 第61-62页 |
| ·完善相关法律法规，保障承租人利益 | 第62-63页 |
| ·完善住房保障制度，转变居民思想观念 | 第63-64页 |
| ·健全相关法律法规，规范中介行为 | 第64页 |
| ·修订完善住宅租赁法律，加强房地产租赁市场管理信息化建设 | 第64-65页 |
| ·小结 | 第65-66页 |
| 第七章 结论与展望 | 第66-68页 |
| ·结论 | 第66-67页 |
| ·研究不足与展望 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 附录一：广州租房者生活满意度及租赁意向调查 | 第70-72页 |
| 附录二：攻读硕士研究生期间发表的论文 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73页 |