| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第7-9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-16页 |
| 1.2.1 投资效率内部治理影响因素综述 | 第9-12页 |
| 1.2.2 投资效率外部环境影响因素综述 | 第12-15页 |
| 1.2.3 小结 | 第15-16页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第16页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第16-18页 |
| 第二章 投资效率相关理论分析 | 第18-22页 |
| 2.1 投资效率理论界定 | 第18-21页 |
| 2.1.1 委托代理理论 | 第18-19页 |
| 2.1.2 自由现金流量假说 | 第19-20页 |
| 2.1.3 融资约束下的公司投资论 | 第20-21页 |
| 2.2 相对投资效率论 | 第21-22页 |
| 第三章 基于Richardson模型视角的公司投资效率评价 | 第22-28页 |
| 3.1 研究思路 | 第22页 |
| 3.2 数据来源与样本选取 | 第22-23页 |
| 3.2.1 数据来源 | 第22页 |
| 3.2.2 样本选取 | 第22-23页 |
| 3.3 房地产公司投资效率研究假设 | 第23页 |
| 3.4 模型构建与变量定义 | 第23-24页 |
| 3.5 投资效率评估模型结果估计 | 第24-28页 |
| 第四章 基于DEA-Malmquist视角的公司相对投资效率评价 | 第28-36页 |
| 4.1 DEA-Malmquist指数基本理论 | 第28-29页 |
| 4.2 投入产出指标体系的设计 | 第29-30页 |
| 4.3 DEA-Malquist效率测度结果分析 | 第30-36页 |
| 第五章 房地产公司投资效率影响因素实证分析 | 第36-45页 |
| 5.1 投资效率影响因素研究假设 | 第36-38页 |
| 5.1.1 影响房地产公司投资效率内部因素研究假设 | 第36-37页 |
| 5.1.2 影响房地产公司投资效率外部环境研究假设 | 第37-38页 |
| 5.2 内部治理因素对投资效率影响研究模型与实证分析 | 第38-41页 |
| 5.2.1 内部治理因素对投资效率影响研究模型 | 第38-39页 |
| 5.2.2 实证分析 | 第39-41页 |
| 5.3 外部环境因素对投资效率影响研究模型与实证分析 | 第41-45页 |
| 5.3.1 外部环境因素对投资效率影响研究模型 | 第41-42页 |
| 5.3.2 实证分析 | 第42-45页 |
| 第六章 总结 | 第45-47页 |
| 6.1 研究结论 | 第45页 |
| 6.2 政策建议 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
