| 摘要 | 第10-13页 |
| ABSTRACT | 第13-16页 |
| 第一章 绪论 | 第17-31页 |
| 一、研究背景 | 第17-19页 |
| 二、文献综述 | 第19-25页 |
| (一) 产权管制命题的由来、提出及应用 | 第19-20页 |
| (二) 产权对生产融资的影响研究 | 第20-21页 |
| (三) 农地抵押贷款研究 | 第21-24页 |
| (四) 简要评述 | 第24-25页 |
| 三、研究目标、研究问题及研究内容 | 第25-26页 |
| (一) 研究目标 | 第25页 |
| (二) 研究问题 | 第25页 |
| (三) 研究内容 | 第25-26页 |
| 四、研究方法、数据来源及技术路线 | 第26-27页 |
| (一) 研究方法 | 第26-27页 |
| (二) 数据来源 | 第27页 |
| (三) 技术路线 | 第27页 |
| 五、全文结构 | 第27-29页 |
| 六、创新与不足 | 第29-31页 |
| (一) 创新之处 | 第29-30页 |
| (二) 不足之处 | 第30-31页 |
| 第二章 理论基础与分析框架 | 第31-43页 |
| 一、核心概念 | 第31-34页 |
| (一) 农地抵押贷款 | 第31-32页 |
| (二) 产权 | 第32页 |
| (三) 产权管制 | 第32-33页 |
| (四) 机制 | 第33-34页 |
| 二、基础理论 | 第34-38页 |
| (一) 制度变迁理论 | 第34-35页 |
| (二) 交易费用理论 | 第35-37页 |
| (三) 信贷配给理论 | 第37-38页 |
| 三、分析框架 | 第38-43页 |
| (一) 流转型土地经营权抵押贷款:个案分析及比较研究 | 第39-40页 |
| (二) 承包型土地经营权抵押贷款:个案分析及比较研究 | 第40-41页 |
| (三) 产权管制与农地抵押贷款治理结构选择 | 第41-43页 |
| 第三章 农地资产资本化的新探索:产权管制下的农地抵押贷款 | 第43-53页 |
| 一、产权管制、交易费用与农地资产资本化 | 第43-46页 |
| (一) 收入、产权与资本 | 第43-44页 |
| (二) 产权管制与农地资产资本化 | 第44-45页 |
| (三) 转让权管制松动与农地流转 | 第45-46页 |
| 二、农地抵押贷款:从法律禁止到政策松动 | 第46-48页 |
| (一) 规制松动与农地抵押贷款 | 第46-47页 |
| (二) 农地抵押贷款的约束条件 | 第47-48页 |
| 三、农地抵押贷款:地方探索 | 第48-53页 |
| (一) 地方实践的基本概况 | 第48-49页 |
| (二) 流转型土地经营权抵押贷款 | 第49-50页 |
| (三) 承包型土地经营权抵押贷款 | 第50-51页 |
| (四) 典型地区的概况 | 第51-53页 |
| 第四章 流转型土地经营权抵押贷款—基于对重庆江津区及江苏新沂市实践的分析 | 第53-73页 |
| 一、运作过程 | 第54-59页 |
| (一) 江津模式运作流程 | 第54-56页 |
| (二) 新沂模式运作流程 | 第56页 |
| (三) 关键特征 | 第56-57页 |
| (四) 抵押物的构成 | 第57-59页 |
| 二、两种模式的比较分析 | 第59-60页 |
| 三、内在冲突:由一桩信贷纠纷引发的思考 | 第60-64页 |
| (一) 信贷纠纷:HK种养殖场VS.农业担保公司 | 第60-62页 |
| (二) 纠纷的本质原因:土地经营权的不稳定性 | 第62-64页 |
| 四、流转型土地经营权抵押贷款的改良 | 第64-72页 |
| (一) 制度供给与改良思路 | 第64-65页 |
| (二) 替代型制度供给:土地股份制度 | 第65-67页 |
| (三) 辅助型制度供给:土地银行制度 | 第67-70页 |
| (四) 进一步讨论 | 第70-72页 |
| 五、本章小结 | 第72-73页 |
| 第五章 承包型土地经营权抵押贷款—基于对同心县与平罗县实践的分析 | 第73-91页 |
| 一、同心模式运作过程 | 第73-77页 |
| (一) 发展历程 | 第73-75页 |
| (二) 运作流程 | 第75-76页 |
| (三) 违约处置 | 第76-77页 |
| 二、平罗模式运作过程 | 第77-84页 |
| (一) 运作流程 | 第77-79页 |
| (二) 风险管控 | 第79-80页 |
| (三) 贷款政策 | 第80-84页 |
| 三、平罗模式与同心模式的比较 | 第84-88页 |
| (一) 两种模式的差异性 | 第84-87页 |
| (二) 共同的挑战:土地经营权年限的限制 | 第87页 |
| (三) 平罗模式的改进思路 | 第87-88页 |
| 四、本章小结 | 第88-91页 |
| 第六章 承包型土地经营权抵押贷款:同心模式的再考察 | 第91-101页 |
| 一、同心模式的典型特征 | 第91-93页 |
| (一) 依托中介,建立了抵押与贷款相分离的融资结构 | 第91-92页 |
| (二) 整合资源,实施了"地权抵押+团体信用"复合型担保方案 | 第92页 |
| (三) 完善约束,激活了民间借贷市场以化解正规金融市场风险 | 第92-93页 |
| 二、信用社的行为逻辑:信息不对称与农地抵押贷款定价 | 第93-97页 |
| (一) 完全信息与信用社的行为选择:价格歧视 | 第94-95页 |
| (二) 信息不对称与信用社的行为逻辑:统一定价及信贷配给 | 第95页 |
| (三) 农地抵押贷款定价机制 | 第95-97页 |
| 三、合作社内部治理:信任、团体信用与市场竞争 | 第97-99页 |
| (一) 引入团体信用、明确界定产权,促进外部成本和外部收益皆趋向内部化 | 第97-98页 |
| (二) 建立激励机制、促进市场竞争,推动团体内部信任从关系型向品格型转变 | 第98-99页 |
| 四、本章小结 | 第99-101页 |
| 第七章 产权管制与农地抵押贷款治理结构选择 | 第101-119页 |
| 一、引论:农地抵押贷款的"异化" | 第101-102页 |
| 二、农地资产资本化与农业绩效 | 第102-105页 |
| (一) 农地流转及其经济影响:降低租值耗散 | 第103-104页 |
| (二) 农地抵押及其经济影响:减少交易费用 | 第104-105页 |
| 三、农地抵押贷款中的交易费用:资产专用性与不确定性 | 第105-107页 |
| (一) 资产专用性、不确定性与交易费用 | 第105-106页 |
| (二) 农地资产的专用性:用途专用、产权专属、位置固定 | 第106-107页 |
| (三) 农地抵押贷款中的不确定性:法律风险与信息不对称 | 第107页 |
| 四、农地抵押贷款机制优化:细分产权与完善治理 | 第107-116页 |
| (一) 细分产权与土地经营权抵押贷款的逻辑 | 第109-111页 |
| (二) 链式"次级交易"与农地抵押贷款的治理结构选择 | 第111-112页 |
| (三) 治理结构选择与农地抵押贷款模式 | 第112-114页 |
| (四) 农地抵押贷款机制优化的基本思路 | 第114-116页 |
| 五、本章小结 | 第116-119页 |
| 第八章 全文结论与政策建议 | 第119-127页 |
| 一、全文结论 | 第119-122页 |
| 二、政策建议 | 第122-127页 |
| 参考文献 | 第127-137页 |
| 附录 | 第137-139页 |
| 攻读博士学位期间的研究成果 | 第139-141页 |
| 致谢 | 第141页 |
