| 摘要 | 第1-10页 |
| Abstract | 第10-12页 |
| 1. 绪论 | 第12-17页 |
| ·研究背景与意义 | 第12-14页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·思路、结构与写作特色 | 第15-17页 |
| ·研究思路与结构安排 | 第15-16页 |
| ·写作特色 | 第16-17页 |
| 2. 相关概念界定与国内外研究综述 | 第17-23页 |
| ·相关概念界定 | 第17-20页 |
| ·住房市场的主要政策工具 | 第17-18页 |
| ·政策执行的概念及影响因素 | 第18-20页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第20-23页 |
| ·住房市场的相关研究综述 | 第20-22页 |
| ·政策执行的相关研究综述 | 第22-23页 |
| 3. 我国住房市场政策回顾及执行效果分析 | 第23-34页 |
| ·住房制度全面改革初期(1998-2002) | 第23-25页 |
| ·政策的背景、目标 | 第23页 |
| ·政策的主要内容 | 第23-24页 |
| ·政策执行效果 | 第24-25页 |
| ·促进市场持续健康发展的政策阶段(2003—2004) | 第25-26页 |
| ·政策的背景、目标 | 第25页 |
| ·政策的主要内容 | 第25-26页 |
| ·政策执行效果 | 第26页 |
| ·稳定房价、调整市场结构的政策阶段(2005—2008) | 第26-29页 |
| ·政策的背景、目标 | 第26-27页 |
| ·政策的主要内容 | 第27-28页 |
| ·政策执行效果 | 第28-29页 |
| ·保增长、扩内需、促进市场发展的政策阶段(2008年12月—2009年) | 第29-31页 |
| ·政策的背景、目标 | 第29页 |
| ·政策的主要内容 | 第29-30页 |
| ·政策执行效果 | 第30-31页 |
| ·遏制部分城市房价过快上涨的政策阶段(2009年12月—2013年) | 第31-33页 |
| ·政策的背景、目标 | 第31页 |
| ·政策的主要内容 | 第31页 |
| ·政策执行效果 | 第31-33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 4. 我国住房市场政策执行不力的原因分析 | 第34-45页 |
| ·史密斯政策执行模型与“上有政策,下有对策”现象 | 第34-36页 |
| ·史密斯政策执行模型 | 第34-35页 |
| ·“上有政策,下有对策”现象 | 第35-36页 |
| ·住房市场调控政策所涉责任主体 | 第36-37页 |
| ·管理类主体 | 第36-37页 |
| ·中介类主体 | 第37页 |
| ·市场参与主体 | 第37页 |
| ·主要责任主体间的矛盾和利益 | 第37-39页 |
| ·中央、地方政府之间的矛盾 | 第37-39页 |
| ·地方政府、开发商之间的利益 | 第39页 |
| ·开发商、购房者之间的矛盾 | 第39页 |
| ·住房市场政策执行不力的主要原因 | 第39-44页 |
| ·分权体制下地方利益导致的执行不力 | 第39-42页 |
| ·权力寻租下利益联盟导致的执行不力 | 第42-43页 |
| ·信息不对称下非理性行为导致的执行不力 | 第43-44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 5. 住房市场调控政策执行不力的治理措施 | 第45-52页 |
| ·打破地方政府对土地市场的垄断 | 第45-46页 |
| ·健全和完善土地出让制度 | 第45-46页 |
| ·降低地方的“土地财政”依赖 | 第46页 |
| ·协调中央与地方政府间的合作关系 | 第46-48页 |
| ·构建合理的政府纵向间事权关系 | 第47-48页 |
| ·优化中央与地方政府间财政关系 | 第48页 |
| ·健全地方政府责任控制机制 | 第48-50页 |
| ·完善地方政府监督机制 | 第49页 |
| ·矫正地方政府激励机制 | 第49-50页 |
| ·调节房地产商与购房者的博弈能力 | 第50-52页 |
| 6. 结束语 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
