杭州市住宅子市场与住宅价格评估
| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 1 绪论 | 第13-21页 |
| ·问题的提出 | 第13-16页 |
| ·实践视角 | 第13-14页 |
| ·理论视角 | 第14-16页 |
| ·研究目的和研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究目的 | 第16页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究的方法及技术路线 | 第17-20页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·研究的技术路线 | 第18-19页 |
| ·结构安排 | 第19-20页 |
| ·研究的创新点 | 第20-21页 |
| 2 文献综述 | 第21-43页 |
| ·理论基础 | 第21-30页 |
| ·区位理论 | 第21-24页 |
| ·特征价格理论 | 第24-26页 |
| ·住宅子市场理论 | 第26-30页 |
| ·住宅子市场划分方法的实证研究进展 | 第30-36页 |
| ·空间划分 | 第31-33页 |
| ·非空间划分 | 第33-35页 |
| ·联合划分 | 第35-36页 |
| ·住宅价格评估的实证研究进展 | 第36-41页 |
| ·住宅价格评估模型的方法演进 | 第36-38页 |
| ·住宅价格评估模型的效果检验及比选 | 第38-41页 |
| ·本章小结 | 第41-43页 |
| 3 研究数据的获取与量化 | 第43-55页 |
| ·研究区域概况 | 第43-45页 |
| ·西湖及周边住宅分布概况 | 第43页 |
| ·杭州市城市河流分布概况 | 第43-44页 |
| ·杭州市道路交通分布状况 | 第44-45页 |
| ·数据来源与整合 | 第45-47页 |
| ·变量的选取与量化 | 第47-49页 |
| ·变量的选取 | 第47页 |
| ·变量的量化 | 第47-49页 |
| ·住宅价格的转换 | 第49-53页 |
| ·本章小结 | 第53-55页 |
| 4 杭州市住宅子市场的划分与检验 | 第55-77页 |
| ·杭州市住宅子市场的空间划分 | 第55-57页 |
| ·基于景观CBD的同心圆圈层结构划分 | 第55页 |
| ·基于交通要道和城市河流的网状结构划分 | 第55-57页 |
| ·杭州市住宅子市场的非空间划分 | 第57-59页 |
| ·杭州市住宅子市场的检验 | 第59-75页 |
| ·Chow检验 | 第59-66页 |
| ·评估精度检验 | 第66-75页 |
| ·本章小结 | 第75-77页 |
| 5 杭州市住宅价格评估体系的建立 | 第77-95页 |
| ·杭州市住宅价格基准评估模型的建立 | 第77-86页 |
| ·特征价格模型 | 第78-82页 |
| ·空间计量模型 | 第82-86页 |
| ·杭州市住宅价格基准评估模型的修正 | 第86-90页 |
| ·修正公式 | 第86-88页 |
| ·修正系数 | 第88-90页 |
| ·评估实例 | 第90-92页 |
| ·本章小结 | 第92-95页 |
| 6 结论与展望 | 第95-101页 |
| ·研究结论 | 第95-97页 |
| ·研究意义 | 第97-99页 |
| ·理论意义 | 第97-98页 |
| ·实践意义 | 第98-99页 |
| ·研究的不足与展望 | 第99-101页 |
| ·研究的不足 | 第99页 |
| ·研究的展望 | 第99-101页 |
| 参考文献 | 第101-107页 |
| 作者简历 | 第107页 |
