商业银行保障性住房项目授信业务风险管理研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·选题的目的和意义 | 第9页 |
| ·研究现状 | 第9-12页 |
| ·文章结构安排和主要内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·研究创新点 | 第13-16页 |
| 2 保障性住房和保障性住房融资模式的概念及综述 | 第16-30页 |
| ·保障性住房定义和分类 | 第16-17页 |
| ·不同类型保障性住房特征比较 | 第17-19页 |
| ·不同类型保障性住房共有的特征 | 第17-18页 |
| ·不同类型保障性住房差异 | 第18-19页 |
| ·我国建设保障性住房的重要意义 | 第19-20页 |
| ·我国保障性住房建设项目的运作模式及资金来源 | 第20-24页 |
| ·不同类型保障性住房建设项目的运作模式 | 第20-23页 |
| ·不同类型保障性住房建设方式及资金来源 | 第23-24页 |
| ·各类保障性住房的融资特征 | 第24-30页 |
| ·出售型保障性住房的融资特征 | 第24-25页 |
| ·廉租房的融资特征 | 第25-26页 |
| ·公共租赁房的融资特征 | 第26-27页 |
| ·保障性住房融资模式的构成要素 | 第27-30页 |
| 3 我国保障性住房融资的现状分析 | 第30-38页 |
| ·我国保障性住房融资概况 | 第30-32页 |
| ·我国保障性住房的主要融资模式 | 第30-32页 |
| ·各融资模式中商业银行的角色定位 | 第32页 |
| ·我国保障性住房融资的现状分析 | 第32-38页 |
| ·我国保障性住房的发展现状 | 第32-34页 |
| ·财政资金支持保障性住房的建设现状 | 第34-35页 |
| ·商业银行对保障性住房的贷款分析 | 第35-38页 |
| 4 我国保障性住房风险识别及研究 | 第38-54页 |
| ·我国保障性住房的融资渠道分析 | 第38-44页 |
| ·出售型保障性住房的融资渠道分析 | 第38-40页 |
| ·廉租房的融资渠道分析 | 第40-41页 |
| ·公共租赁房的融资渠道分析 | 第41-44页 |
| ·我国保障性住房融资面临的主要问题 | 第44-47页 |
| ·出售型保障性住房融资面临的主要问题 | 第44-45页 |
| ·廉租房融资面临的主要问题 | 第45-46页 |
| ·公共租赁房融资面临的主要问题 | 第46-47页 |
| ·商业银行保障性住房的贷款风险分析 | 第47-51页 |
| ·政策风险 | 第48-49页 |
| ·法律风险 | 第49-50页 |
| ·自有资金不足的风险 | 第50页 |
| ·贷款担保风险 | 第50页 |
| ·资金挪用风险 | 第50-51页 |
| ·保障性住房贷款风险存在的主要原因 | 第51-54页 |
| ·信息不对称 | 第51-52页 |
| ·房地产经济周期波动 | 第52-53页 |
| ·房地产价格的内在波动 | 第53-54页 |
| 5 保障性住房开发贷款风险评估 | 第54-68页 |
| ·保障性住房开发企业资信评估体系 | 第54-59页 |
| ·企业资信评估简介 | 第54页 |
| ·企业资信评估内容 | 第54-55页 |
| ·企业资信评估体系 | 第55-59页 |
| ·保障性住房贷款的风险评估模型 | 第59-68页 |
| ·评价指标设计原则 | 第59页 |
| ·保障性住房开发企业风险指标设计 | 第59-61页 |
| ·保障性住房开发企业风险评估模型 | 第61-68页 |
| 6 国内保障性住房贷款相关政策建议及展望 | 第68-78页 |
| ·国际保障性住房的融资模式经验 | 第68-72页 |
| ·国际保障性住房的融资模式介绍 | 第68-70页 |
| ·国际保障性住房融资经验对我国的启示 | 第70-72页 |
| ·国内商业银行保障性住房贷款的相关政策建议 | 第72-76页 |
| ·完善保障性住房项目授信的区域选择和项目选择 | 第73-74页 |
| ·采取有效措施,防范法律风险 | 第74-75页 |
| ·审查合法有效的担保 | 第75页 |
| ·加强贷后的监督与管理 | 第75页 |
| ·建立新型的合作伙伴关系 | 第75-76页 |
| ·本文研究过程的回顾及展望 | 第76-78页 |
| ·本文研究过程的回顾 | 第76-77页 |
| ·本文研究的未来展望 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-82页 |
| 附录 | 第82-86页 |
| 致谢 | 第86页 |
