| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-11页 |
| 第一章 商品房预售合同当中预购人权利的一般理论 | 第11-16页 |
| 一、预售合同当中预购人权利的法律上的概念 | 第11-13页 |
| 二、预告登记中预购人权利法律性质 | 第13-14页 |
| (一) 预告登记后预购人的权利不是所有权 | 第13页 |
| (二) 我国预告登记以后预购人所取得的期待权、优先请求权 | 第13-14页 |
| 三、在我们国家的预售合同当中预购人的权利的法律内容 | 第14-16页 |
| (一) 预购者在合同订立的整个过程中对预售商品房与预售人的真实情况具有知情权 | 第14-15页 |
| (二) 在合同规定的时间里按时领取开发商交付的商品房并且得到房屋权属登记的法律权利 | 第15页 |
| (三) 交付使用的商品房质量符合合同约定并且不存在权利瑕疵的权利 | 第15-16页 |
| 第二章 我国预售合同当中预购人合法权利立法保护 | 第16-20页 |
| 一、我国物权法以及相关法律法规当中对预购人权利保护的相关规定 | 第16-18页 |
| (一) 在我们国家物权法上对预购人的合法权利的法律保护 | 第16页 |
| (二) 我国房地产管理法相关法律规定对预购人的法律保护 | 第16-17页 |
| (三) 预购人的合法权益在我们国家合同法当中的保护 | 第17页 |
| (四) 我国司法解释当中的相关规定对预购人的法律保护 | 第17-18页 |
| 二、对我国物权法和相关法律法规当中对预购人权利的法律保护相关规定的评价 | 第18-20页 |
| (一) 预告登记制度在我们国家物权法律规定当中存在不足 | 第18-19页 |
| (二) 我们国家合同法当中存在的法律缺陷 | 第19页 |
| (三) 在我们国家的司法解释当中存在的一些法律上的不足 | 第19-20页 |
| 第三章 我国预售合同当中预购人合法利益保护分析 | 第20-24页 |
| 一、我国预购人权利法律保护运行的总体的评价 | 第20-21页 |
| 二、预购人权利保护的分析 | 第21-24页 |
| (一) 预售合同履行的过程当中预购人权利的保护分析 | 第21-22页 |
| (二) 预售合同纠纷司法救济过程当中预购人权利保护分析 | 第22-24页 |
| (三) 当预购人的合法权利与第三人的合法权利冲突的分析 | 第24页 |
| 第四章 在法律上完善我国预购人合法权利的保护 | 第24-28页 |
| 一、完善我们国家的相关立法,为预购人合法权利的保护提供法律上的依据 | 第24-26页 |
| (一) 我们国家商品房预售合同中预告登记法律制度的完善 | 第24-25页 |
| (二) 我们国家建立第三方对房屋预售资金的监督管理体系 | 第25页 |
| (三) 我们必须对预售房屋的转让条件进行强有力的管理 | 第25-26页 |
| 二、拓宽司法领域救济渠道,为预购人权利的保护提供及时充分的司法保障 | 第26-27页 |
| (一) 预购人消费者性质的认定 | 第26页 |
| (二) 必须正确适用我们国家的《消法》第四十九条的规定 | 第26-27页 |
| (三) 预购人的权利保护应放入消费者权益保护中 | 第27页 |
| 三、成立专门的管理机构,保证预告人权利的实现 | 第27-28页 |
| 结论 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-32页 |
| 简历 | 第32-33页 |
| 后记 | 第33页 |
