| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 1. 导论 | 第12-21页 |
| ·选题的背景及意义 | 第12-14页 |
| ·选题背景 | 第12-13页 |
| ·选题意义 | 第13-14页 |
| ·文献综述 | 第14-18页 |
| ·国外文献综述 | 第14页 |
| ·国内文献的综述 | 第14-18页 |
| ·研究思路、方法、创新点及不足 | 第18-21页 |
| ·研究思路 | 第18-19页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·创新点及不足 | 第20-21页 |
| 2. 我国的土地使用制度及土地出让方式 | 第21-33页 |
| ·我国土地使用制度的概况 | 第21-28页 |
| ·我国土地使用制度的发展历程 | 第21-25页 |
| ·我国主要的土地出让方式 | 第25-28页 |
| ·对以批租制为主导“双轨制”出让方式的评价 | 第28-31页 |
| ·以批租制为主的“双轨制”出让方式的优点 | 第28-29页 |
| ·以批租制为主的“双轨制”出让方式的弊端 | 第29-31页 |
| ·对土地年租制的评价 | 第31-33页 |
| ·土地年租制的优越性 | 第31-32页 |
| ·土地年租制存在的问题 | 第32-33页 |
| 3. 国际经验对我国的启示 | 第33-37页 |
| ·美国的土地出让方式 | 第33-34页 |
| ·芬兰的土地年租制 | 第34-35页 |
| ·英国多样化的土地租赁方式 | 第35-36页 |
| ·对我国的启示与借鉴 | 第36-37页 |
| 4. 土地年租制改革的再认识 | 第37-56页 |
| ·土地年租制的依据 | 第37-41页 |
| ·土地年租制的现实要求 | 第37-38页 |
| ·土地年租制的理论依据 | 第38-39页 |
| ·土地年租制的法律依据 | 第39-41页 |
| ·对土地年租制的改进和设想 | 第41-53页 |
| ·拓宽土地年租制的适用范围 | 第41-43页 |
| ·合理确定土地年租金标准 | 第43-48页 |
| ·定期调整土地年租金 | 第48-50页 |
| ·改进土地年租金的征收与管理 | 第50-51页 |
| ·采取合理的方式与土地年租制相关的其他问题 | 第51-53页 |
| ·完善与土地年租制相关的配套制度 | 第53-56页 |
| ·确立合理的财政目标,拓宽政府收入来源 | 第53-54页 |
| ·推进土地出让方式的改革,创造良好的体制环境 | 第54页 |
| ·完善土地法律法规制度,为推行土地年租制提供法律保障 | 第54-56页 |
| 5. 土地年租制下的房地产税制改革与创新 | 第56-63页 |
| ·批租制下的房地产税制 | 第56-59页 |
| ·房地产开发阶段 | 第56-57页 |
| ·房地产交易阶段 | 第57-58页 |
| ·房地产持有阶段 | 第58页 |
| ·所得税 | 第58-59页 |
| ·土地年租制下的房地产税的改革与创新 | 第59-63页 |
| ·城镇土地使用税的调整 | 第60页 |
| ·土地增值税的规范与调整 | 第60-61页 |
| ·城市维护建设税的调整与改进 | 第61页 |
| ·房产税的改革 | 第61-63页 |
| 6. 结论 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 后记 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第69页 |