房地产开发项目的风险管理研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| ·选题背景 | 第9-11页 |
| ·研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究的目的 | 第11页 |
| ·研究的意义 | 第11-12页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第12-13页 |
| ·房地产项目风险管理的相关理论 | 第12页 |
| ·房地产项目风险管理的内容 | 第12页 |
| ·房地产项目风险管理的对策 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·理论分析与实践研究相结合 | 第13页 |
| ·宏观分析与微观分析相结合 | 第13-14页 |
| 第二章 我国房地产项目风险管理研究概况及发展趋势 | 第14-17页 |
| ·我国房地产项目风险管理研究的概况 | 第14-16页 |
| ·传统风险管理理论概况 | 第14页 |
| ·全面风险管理理论概况 | 第14-15页 |
| ·基于全寿命周期的风险管理理论 | 第15页 |
| ·集成风险管理理论 | 第15-16页 |
| ·我国房地产市场的发展趋势 | 第16-17页 |
| 第三章 房地产项目风险管理的相关理论 | 第17-23页 |
| ·房地产项目风险的相关定义 | 第17-18页 |
| ·房地产项目风险的概念 | 第17页 |
| ·房地产项目风险的分类 | 第17页 |
| ·房地产项目风险的特征 | 第17-18页 |
| ·房地产项目的风险分析 | 第18-20页 |
| ·项目的定位风险 | 第18-19页 |
| ·项目的投资支持能力风险 | 第19页 |
| ·项目的质量风险 | 第19页 |
| ·项目的合约履行能力风险 | 第19-20页 |
| ·项目建设的“创新”风险 | 第20页 |
| ·项目的“政府”风险 | 第20页 |
| ·房地产项目风险管理的内容 | 第20-23页 |
| ·投资决策阶段的风险管理 | 第20-21页 |
| ·土地取得阶段的风险管理 | 第21页 |
| ·项目建设阶段的风险管理 | 第21-22页 |
| ·租售管理阶段的风险管理 | 第22-23页 |
| 第四章 房地产项目风险管理的应对措施 | 第23-34页 |
| ·制定项目风险应对措施的依据 | 第23-25页 |
| ·风险管理规划 | 第23页 |
| ·项目风险的分类 | 第23-24页 |
| ·项目风险的特性 | 第24-25页 |
| ·房地产项目风险防范措施 | 第25-30页 |
| ·风险识别 | 第25页 |
| ·风险回避 | 第25页 |
| ·风险控制 | 第25-26页 |
| ·风险转移 | 第26-29页 |
| ·风险分散 | 第29-30页 |
| ·风险利用 | 第30页 |
| ·房地产风险管理的建议 | 第30-34页 |
| ·建立风险管理信息系统和信息中心 | 第30-31页 |
| ·配备管理和专业人才 | 第31-32页 |
| ·建立企业的体系化系统 | 第32页 |
| ·风险管理的过程控制 | 第32-33页 |
| ·建立完善评价考核制度 | 第33页 |
| ·建立房地产风险预警体系 | 第33页 |
| ·加强法律法规教育 | 第33-34页 |
| 第五章 房地产项目风险管理的案例分析 | 第34-52页 |
| ·项目概况 | 第34-36页 |
| ·项目介绍 | 第34页 |
| ·XX 房地项目风险管理概况 | 第34-36页 |
| ·XX 房地产项目风险识别 | 第36-40页 |
| ·投资决策阶段 | 第36-37页 |
| ·前期阶段 | 第37-38页 |
| ·建设阶段 | 第38-40页 |
| ·租售阶段 | 第40页 |
| ·XX 房地产项目各阶段风险评估 | 第40-45页 |
| ·投资决策阶段风险的敏感性分析 | 第40-43页 |
| ·XX 房地产项目前期和建设阶段风险综合评价 | 第43-44页 |
| ·XX 房地产项目租售阶段风险盈亏平衡估计 | 第44页 |
| ·评价结果 | 第44-45页 |
| ·XX 房地产项目风险应对策略 | 第45-51页 |
| ·层次分析法基本原理 | 第45-48页 |
| ·选择最佳决策方案 | 第48-49页 |
| ·XX 房地产项目风险预防措施 | 第49-50页 |
| ·XX 房地产项目降低风险损失的措施 | 第50-51页 |
| ·风险监控 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 作者简介 | 第55页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
