| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-15页 |
| 1 绪论 | 第15-30页 |
| ·研究背景及目的和意义 | 第15-16页 |
| ·研究背景 | 第15页 |
| ·研究的目的及意义 | 第15-16页 |
| ·国内外相关研究现状 | 第16-27页 |
| ·国外研究现状 | 第17-19页 |
| ·国内研究现状 | 第19-27页 |
| ·研究内容和方法 | 第27-30页 |
| ·研究内容 | 第27页 |
| ·基本框架及技术路线 | 第27-29页 |
| ·研究方法 | 第29-30页 |
| 2 购物中心研究的相关理论基础 | 第30-44页 |
| ·购物电心概述 | 第30-35页 |
| ·购物中心的概念 | 第30-32页 |
| ·购物中心的特征 | 第32-34页 |
| ·购物中心的分类 | 第34-35页 |
| ·购物中心发展的理论基础 | 第35-43页 |
| ·与消费者购买行为相关的理论 | 第35-37页 |
| ·基于选址的中心地理论 | 第37-38页 |
| ·基于竞争的同类零售店聚集理论 | 第38-40页 |
| ·基于集客能力的零售需求的外部效应理论 | 第40-41页 |
| ·波特的竞争优势理论 | 第41-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 3 我国购物中心发展现状和影响因素分析 | 第44-67页 |
| ·我国购物中心发展的背景环境 | 第44-48页 |
| ·国家经济快速发展 | 第44页 |
| ·人民生活水平不断提高 | 第44-48页 |
| ·我国购物中心发展的现状 | 第48-55页 |
| ·我国购物中心发展的基本状况 | 第48-50页 |
| ·我国购物中心业态结构均衡性分析 | 第50-53页 |
| ·我国购物中心的商品市场占有率分析 | 第53-55页 |
| ·购物中心发展存在的问题及成因分析 | 第55-57页 |
| ·缺乏科学规划,盲目发展 | 第55-56页 |
| ·购物中心经营管理方面存在的问题 | 第56-57页 |
| ·我国购物中心发展的总体趋势 | 第57-60页 |
| ·购物中心从起步期向成长期的转变 | 第57-58页 |
| ·从开发时代向运营时代的转变 | 第58-59页 |
| ·从地产开发向不动产运作的转变 | 第59-60页 |
| ·购物中心发展的影响因素分析 | 第60-66页 |
| ·区域经济发展水平的影响 | 第60-61页 |
| ·消费经济转型期消费需求的影响 | 第61-63页 |
| ·同类业态聚集效应的影响 | 第63页 |
| ·商品销售量与价格关系的回归分析 | 第63-66页 |
| ·本章小结 | 第66-67页 |
| 4 城郊购物中心的功能分析 | 第67-81页 |
| ·我国目前城乡市场发展状况分析 | 第67-75页 |
| ·我国家村市场流通规模扩大 | 第67-68页 |
| ·我国农村市场流通存在的问题 | 第68-70页 |
| ·农村消费水平低的原因 | 第70-71页 |
| ·以构建城乡统一市场为目标,实现城乡市场协调 | 第71-75页 |
| ·城乡协调发展的必要性分析 | 第75-78页 |
| ·实现城乡协调发展的意义 | 第75页 |
| ·实现城乡协调发展的紧迫性 | 第75-78页 |
| ·基于城乡协调发展的城郊购物中心功能分析 | 第78-80页 |
| ·城乡协调发展中的城郊购物中心特征分析 | 第78-79页 |
| ·城郊购物中心扩大了消费者的活动空间 | 第79页 |
| ·城郊购物中心拉动农村经济增长 | 第79页 |
| ·城郊购物中心有利于发展农村自然、文化资源 | 第79-80页 |
| ·城郊购物中心有利于解决农民就业问题 | 第80页 |
| ·城郊购物中心有利于农村的社会发展 | 第80页 |
| ·本章小结 | 第80-81页 |
| 5 国外城郊购物中心及港台购物中心的发展及经验借鉴 | 第81-97页 |
| ·国外城郊购物中心的总体发展 | 第81-82页 |
| ·美国城郊购物中心的发展经验 | 第82-88页 |
| ·美国城郊购物中心的发展趋势 | 第82-84页 |
| ·成熟的美国城郊购物中心 | 第84-88页 |
| ·突出主题特色的日本购物中心 | 第88-90页 |
| ·日本购物中心的演变 | 第88页 |
| ·日本购物中心发展的经验 | 第88-90页 |
| ·侧重合作运营方式的欧洲购物中心 | 第90-91页 |
| ·注重定位和选址的香港购物中心 | 第91-92页 |
| ·购物中心的企业背景 | 第91页 |
| ·购物中心的经营特色 | 第91页 |
| ·购物中心选址特色 | 第91页 |
| ·购物中心发展的支撑力量 | 第91-92页 |
| ·突出休闲娱乐特色 | 第92页 |
| ·强化专业管理的台湾购物中心 | 第92-93页 |
| ·购物中心的开发和经营需要多个专业团队的尽力配合 | 第92页 |
| ·准确的市场定位和和周详的开发经营策略 | 第92-93页 |
| ·借鉴与启示 | 第93-96页 |
| ·提高集客能力 | 第93页 |
| ·提供方便的交通条件 | 第93页 |
| ·进行准确的市场定位 | 第93-94页 |
| ·发展适合国情的购物中心 | 第94-95页 |
| ·加强物流技术研究与应用 | 第95页 |
| ·建立专业和统一的管理体系 | 第95-96页 |
| ·本章小结 | 第96-97页 |
| 6 我国城郊购物中心发展对策建议 | 第97-109页 |
| ·宏观对策 | 第97-100页 |
| ·政府要对城郊购物中心的建设与发展进行统筹安排 | 第97-98页 |
| ·购物中心要有合理的规模 | 第98页 |
| ·发展要适应地方经济发展水平 | 第98-99页 |
| ·引导消费者的消费观念 | 第99页 |
| ·完善农产品供应链体系 | 第99-100页 |
| ·完善相关法律及法规 | 第100页 |
| ·微观对策 | 第100-108页 |
| ·购物中心设计上遵循科学规范的原则 | 第100-101页 |
| ·注重自身的特色经营 | 第101-103页 |
| ·购物中心管理要专业化 | 第103-104页 |
| ·加强专业人才培训 | 第104页 |
| ·城郊购物中心的选址模型 | 第104-106页 |
| ·城郊购物中心投入—销售优化模型 | 第106-108页 |
| ·本章小结 | 第108-109页 |
| 7 建立黑龙江省城郊购物中心的构想 | 第109-116页 |
| ·黑龙江省建立城郊购物中心的条件分析 | 第109-110页 |
| ·黑龙江省建立城郊购物中心的有利条件 | 第109-110页 |
| ·黑龙江建立城郊购物中心的不利条件 | 第110页 |
| ·农业观光园是黑龙江省城郊购物中心的主要经营方式 | 第110-114页 |
| ·农业观光园的概述 | 第111-112页 |
| ·黑龙江城郊购物中心发展农业观光园的具体类型 | 第112页 |
| ·黑龙江省城郊购物中心发展农业观光园的对策建议 | 第112-114页 |
| ·黑龙江省城郊购物中心的其他经营方式 | 第114-115页 |
| ·自然生态游方式 | 第114页 |
| ·乡村休闲游方式 | 第114页 |
| ·农家度假游方式 | 第114页 |
| ·民俗文化游方式 | 第114-115页 |
| ·农业经贸游方式 | 第115页 |
| ·本章小结 | 第115-116页 |
| 结论 | 第116-118页 |
| 参考文献 | 第118-123页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第123-124页 |
| 致谢 | 第124-125页 |