中国房地产市场调控的经济学分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-16页 |
| ·问题的提出 | 第10-11页 |
| ·国外关于住房价格问题的研究文献 | 第11-14页 |
| ·研究内容、方法及可能的创新之处 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·可能的创新之处 | 第15-16页 |
| 第二章 中国房地产市场结构分析与调控政策效应研究 | 第16-22页 |
| ·中国房地产垄断市场结构 | 第17-18页 |
| ·中国房地产的价格合谋 | 第18-22页 |
| ·地方政府与开发商的合谋 | 第18-19页 |
| ·商业银行与开发商之间的合谋 | 第19-20页 |
| ·开发商之间的合谋 | 第20-22页 |
| 第三章 开发商定价策略 | 第22-34页 |
| ·价格歧视模型 | 第22-28页 |
| ·当委托人合谋时 | 第22-27页 |
| ·当委托人为了代理人而竞争时 | 第27-28页 |
| ·集体行动与价格合谋 | 第28-34页 |
| 第四章 国际房地产管理模式的比较 | 第34-44页 |
| ·美国房地产管理模式 | 第34-36页 |
| ·商品规律主导市场 | 第34页 |
| ·政府间接调控引导 | 第34-35页 |
| ·多元化市场维持发展 | 第35-36页 |
| ·德国房地产管理模式 | 第36-38页 |
| ·土地私有 | 第36-37页 |
| ·地产评估体系独立 | 第37页 |
| ·房市疲软 | 第37-38页 |
| ·香港房地产管理模式 | 第38-40页 |
| ·两权分离的土地制度 | 第38页 |
| ·居者有其屋计划 | 第38页 |
| ·房产调控随机应变 | 第38-40页 |
| ·日本房地产管理模式 | 第40-42页 |
| ·猛烈的调控政策 | 第40-41页 |
| ·温和的调控政策 | 第41-42页 |
| ·韩国房地产管理模式 | 第42-44页 |
| ·短短四年涨幅超50% | 第42页 |
| ·四步调控楼市 | 第42-43页 |
| ·房价呈现回落态势 | 第43-44页 |
| 第五章 中国房地产调控机制的完善与创新 | 第44-49页 |
| ·建立独立的评估系统 | 第44-45页 |
| ·调控各类住房需求 | 第45页 |
| ·抑制投机需求 | 第45-46页 |
| ·调控与管理金融系统 | 第46-47页 |
| ·加强开发商之间的竞争力度 | 第47-49页 |
| 结论与展望 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 附录A 攻读学位期间发表论文目录 | 第53页 |
