| 中文提要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 我国房地产业的发展现状 | 第9-27页 |
| 第一节 房地产业是我国国民经济的支柱产业 | 第9-11页 |
| 第二节 房地产业发展过热导致泡沫产生 | 第11-22页 |
| 一、房地产泡沫内涵 | 第11-12页 |
| 二、房地产泡沫的主要特征 | 第12-13页 |
| 三、房地产泡沫产生的原因及运行机理 | 第13-15页 |
| 四、我国的房地产泡沫现象分析 | 第15-20页 |
| 五、我国房地产泡沫的成因 | 第20-22页 |
| 第三节 当前我国房地产业对银行依赖度过高 | 第22-27页 |
| 一、中国现有的房地产业投融资模式 | 第22-24页 |
| 二、房地产业的资金主要来源银行体系 | 第24-27页 |
| 第二章 房地产热积聚银行风险 | 第27-36页 |
| 第一节 房地产泡沫膨胀引起的银行风险 | 第27-29页 |
| 第二节 房贷快速增长致使信用风险增大 | 第29-32页 |
| 一、央行政策支持下房贷增长过快 | 第29-31页 |
| 二、房贷质量呈下滑趋势 | 第31-32页 |
| 第三节 长期按揭使流动性风险上升 | 第32-34页 |
| 第四节 虚假按揭风险逐步暴露 | 第34-36页 |
| 第三章 房地产金融风险带来的冲击与影响 | 第36-48页 |
| 第一节 房地产金融风险形成的原因 | 第36-38页 |
| 第二节 房地产金融风险产生的破坏性影响 | 第38-43页 |
| 一、日本房地产金融风险的形成及影响 | 第38-40页 |
| 二、香港房地产金融风险的形成及影响 | 第40-41页 |
| 三、美国房地产“次按危机”的形成及破坏性影响 | 第41-43页 |
| 第三节 我国房地产市场的潜在风险 | 第43-48页 |
| 一、房地产市场没有只涨不跌的的神话 | 第43-44页 |
| 二、银根收缩的累积效应滞后显现 | 第44-46页 |
| 三、银行体系的风险控制关系到整个经济体的稳定 | 第46-48页 |
| 第四章 房地产金融风险的防范与管理 | 第48-63页 |
| 第一节 宏观制度层面：疏堵结合，完善防范风险的配套制度 | 第48-56页 |
| 一、开辟多元化房地产经营企业的融资渠道 | 第48-51页 |
| 二、健全房地产金融风险防范的制度框架 | 第51-56页 |
| 第二节 微观层面：真正建立起现代商业银行体系 | 第56-63页 |
| 一、构筑金融机构内部的风险管理体系 | 第56-58页 |
| 二、开拓新的房地产金融业务 | 第58-59页 |
| 三、建立道德风险防范体系 | 第59-60页 |
| 四、建立与完善房地产项目贷款管理制度 | 第60-63页 |
| 结束语 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 攻读学位期间本人公开发表的论文 | 第68-69页 |
| 后记 | 第69页 |