| 引论 | 第1-11页 |
| 第一部分 共用部分的法律制度与理论分析-兼评《中国物权法草案建议稿》相关条文 | 第11-28页 |
| 一、 共用部分与专有部分的区分 | 第11-17页 |
| (一) 专有部分的意义及成立要件 | 第11-13页 |
| (二) 专有部分的范围 | 第13-14页 |
| (三) 共用部分的意义 | 第14-16页 |
| (四) 共用部分的范围 | 第16-17页 |
| 二、 共用部分的分类 | 第17-19页 |
| (一) 法定共用部分与约定共用部分 | 第17-18页 |
| (二) 全体共用部分与一部共用部分 | 第18-19页 |
| 三、 共用部分的法律关系 | 第19-23页 |
| (一) 共用部分的法律性质 | 第19-23页 |
| 1 、 按份共有说 | 第20-21页 |
| 2 、 共同共有说 | 第21页 |
| 3 、 折衷说 | 第21-23页 |
| (二) 共用部分的法律特征 | 第23页 |
| 1 、 双重属性 | 第23页 |
| 2 、 从属性 | 第23页 |
| 四、 共用部分的用益与管理 | 第23-26页 |
| (一) 使用收益 | 第24-25页 |
| (二) 管理、修缮、维护 | 第25-26页 |
| (三) 拆除、重大修缮与改良 | 第26页 |
| (四) 变更 | 第26页 |
| 五、 共用部分的登记 | 第26-28页 |
| 第二部分 与共用部分相关的两个实务问题的研究-专用使用权和停车位问题 | 第28-40页 |
| 一、 专用使用权 | 第29-33页 |
| (一) 客体 | 第29页 |
| (二) 取得 | 第29-30页 |
| 1 、 买卖契约方式 | 第29-30页 |
| 2 、 规约方式 | 第30页 |
| 3 、 区分所有权人会议决议方式 | 第30页 |
| (三) 性质 | 第30-32页 |
| 1 、 赁权说 | 第30页 |
| 2 、 地役权说 | 第30-31页 |
| 3 、 反射利益说 | 第31页 |
| 4 、 地上权说 | 第31页 |
| 5 、 借贷说 | 第31页 |
| 6 、 折衷说 | 第31页 |
| 7 、 共有物利用说 | 第31-32页 |
| (四) 效力 | 第32-33页 |
| 1 、 区分所有权人间内部效力 | 第32-33页 |
| 2 、 对区分所有权受让人的效力 | 第33页 |
| (五) 变更与消灭 | 第33页 |
| 二、 停车位 | 第33-40页 |
| (一) 上海的做法 | 第34-36页 |
| (二) 北京的做法 | 第36页 |
| (三) 深圳的做法 | 第36-38页 |
| (四) 几点思考 | 第38-40页 |
| 参考书目 | 第40-41页 |