| 第一部分 房地产周期理论概述 | 第1-15页 |
| 一、 西方主要经济周期理论概述 | 第9-11页 |
| 二、 房地产周期研究文献综述 | 第11-15页 |
| (一) 国外房地产周期研究文献 | 第11-13页 |
| (二) 国内房地产周期研究综述 | 第13-15页 |
| 第二部分 房地产周期波动理论研究 | 第15-29页 |
| 一、 房地产周期波动的定义 | 第15-19页 |
| (一) 现有的房地产周期波动定义 | 第15-16页 |
| (二) 对房地产周期波动概念的界定 | 第16-19页 |
| 二、 房地产周期波动的影响因素 | 第19-25页 |
| (一) 内生因素 | 第20-22页 |
| (二) 外生因素 | 第22-25页 |
| 三、 房地产周期波动的传导机制 | 第25-29页 |
| (一) 房地产周期波动的内部传导机制 | 第25-26页 |
| (二) 房地产周期波动的外部冲击机制 | 第26-28页 |
| (三) 房地产周期波动运行机理 | 第28-29页 |
| 第三部分 我国房地产周期波动实证研究 | 第29-39页 |
| 一、 我国房地产周期实证研究观点综述 | 第29-30页 |
| 二、 对我国房地产基准周期的测定与分析 | 第30-39页 |
| (一) 基准周期的定义与测定方法 | 第30-31页 |
| (二) 国房景气指数与我国房地产基准周期 | 第31页 |
| (三) 我国房地产基准周期的确定与分析 | 第31-39页 |
| 第四部分 当前形势判断、发展预测与政策建议 | 第39-54页 |
| 一、 九二周期与本轮周期运行特点的对比分析 | 第39-44页 |
| 二、 对房地产业当前发展形势的判断 | 第44-47页 |
| (一) 房地产泡沫、泡沫经济与房地产“过热”的概念 | 第44-45页 |
| (二) 当前我国的房地产业总体处于正常发展的繁荣阶段 | 第45-46页 |
| (三) 部分地区存在房地产泡沫、过热迹象 | 第46-47页 |
| 三、 房地产业未来发展预测 | 第47-48页 |
| 四、 推动我国房地产业稳定增长的政策分析 | 第48-54页 |
| (一) 要加强与改善政府对房地产业的调控 | 第48-50页 |
| (二) 整顿与规范房地产市场，调整房地产市场结构 | 第50-51页 |
| (三) 调整房地产产品结构，促进中低价位住房的建设与消费 | 第51-52页 |
| (四) 加强房地产中介服务业的规范与发展 | 第52页 |
| (五) 房地产企业要注重开发的市场导向、产品质量及售后服务 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 后记 | 第57-59页 |
