房产抵押贷款证券化研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 导论 | 第9-16页 |
| ·房产抵押贷款的发展与趋势 | 第9-10页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外的研究和实践情况 | 第11-14页 |
| ·国外的实践情况 | 第11-13页 |
| ·国内的研究和实践情况 | 第13-14页 |
| ·本文的创新之处 | 第14-16页 |
| ·分析角度的创新 | 第14页 |
| ·比较方法的创新 | 第14页 |
| ·对策建议的创新 | 第14-16页 |
| 第2章 房产抵押贷款证券化综述 | 第16-23页 |
| ·房产抵押贷款证券化的特点和流程 | 第16-18页 |
| ·房产抵押贷款证券化的特点 | 第16-17页 |
| ·房产抵押贷款证券化流程 | 第17-18页 |
| ·房产抵押贷款证券化的必要性 | 第18-23页 |
| ·有利于规避金融风险 | 第18-21页 |
| ·有利于企业融资制度的创新 | 第21-22页 |
| ·有利于房地产市场运行机制的完善 | 第22-23页 |
| 第3章 我国房产抵押贷款证券化的现状 | 第23-28页 |
| ·我国资产证券化的历史和特点 | 第23-26页 |
| ·市场规模和投资品种不断增加 | 第23-24页 |
| ·发行市场和二级市场冷热不均 | 第24-25页 |
| ·投资范围呈现扩张性趋势 | 第25-26页 |
| ·建设银行住房抵押贷款证券化的实践 | 第26-28页 |
| ·建元证券发行概况 | 第26页 |
| ·风险分析 | 第26-28页 |
| 第4章 我国房产抵押贷款证券化的辩证分析 | 第28-35页 |
| ·我国房产抵押贷款证券化的有利之处 | 第28-30页 |
| ·完善金融市场体制 | 第28页 |
| ·优化金融市场运行 | 第28-30页 |
| ·促进资产证券化全面发展 | 第30页 |
| ·我国房产抵押贷款证券化的难点 | 第30-35页 |
| ·主观意愿不强 | 第30页 |
| ·定价机制不完善 | 第30-32页 |
| ·信用评估中介的发展滞后 | 第32-33页 |
| ·法律体系不健全 | 第33-35页 |
| 第5章 国外房产抵押贷款证券化的经验和启迪 | 第35-46页 |
| ·国外房产抵押贷款证券化的经验 | 第35-39页 |
| ·美国的经验 | 第35-36页 |
| ·欧洲模式 | 第36页 |
| ·亚洲模式 | 第36-37页 |
| ·其它模式 | 第37-39页 |
| ·国外推行房产抵押贷款证券化的启迪 | 第39-46页 |
| ·美国次级贷款危机及其启迪 | 第39-43页 |
| ·日本资产泡沫及其启示 | 第43-46页 |
| 第6章 推行我国房产抵押贷款证券化的对策 | 第46-54页 |
| ·微观层面的对策 | 第46-50页 |
| ·完善房产抵押贷款支持证券的定价机制 | 第46-48页 |
| ·加大我国金融机构的改革力度 | 第48-50页 |
| ·完善我国的信用环境 | 第50页 |
| ·完善房产抵押市场中介机构 | 第50页 |
| ·宏观层面的对策 | 第50-53页 |
| ·完善住房金融法制建设 | 第50-51页 |
| ·发挥政府的引导作用 | 第51-52页 |
| ·鼓励机构投资者的参与 | 第52-53页 |
| ·小结 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 后记 | 第57页 |
