| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、问题的提出 | 第10-12页 |
| (一) 案件简述 | 第10-11页 |
| (二) 案件焦点 | 第11-12页 |
| 二、物业服务公司安全保障义务概述 | 第12-15页 |
| (一) 物业管理与物业服务 | 第12页 |
| (二) 物业服务法律关系 | 第12-13页 |
| 1. 物业服务法律关系的主体 | 第12-13页 |
| 2. 物业服务法律关系的内容 | 第13页 |
| 3. 物业服务法律关系的客体 | 第13页 |
| (三) 物业服务公司的安全保障义务 | 第13-15页 |
| 三、物业服务公司安全保障义务的理论分析 | 第15-21页 |
| (一) 物业服务公司承担安全保障义务的法理依据 | 第15-16页 |
| 1. 获利报偿理论 | 第15页 |
| 2. 危险控制理论 | 第15-16页 |
| 3. 信赖关系理论 | 第16页 |
| (二) 物业服务公司安全保障义务的法律性质 | 第16-21页 |
| 1. 物业公司承担的安全保障义务是一种侵权法上的法定义务 | 第17-20页 |
| 2. 合同中具有保障人身、财产安全功能的义务应为约定义务 | 第20-21页 |
| 四、物业服务公司在第三人侵害时的责任承担 | 第21-30页 |
| (一) 物业公司违反安全保障义务承担责任的构成要件 | 第21-27页 |
| 1. 侵权责任 | 第21-25页 |
| 2. 违约责任 | 第25-26页 |
| 3. 合同中的免责条款 | 第26-27页 |
| (二) 第三人侵害时物业服务公司的责任 | 第27-30页 |
| 1. 第三人介入情况下物业服务公司承担补充责任 | 第27-28页 |
| 2. 物业服务公司在违约情况下承担直接责任 | 第28页 |
| 3. 责任竞合 | 第28-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 致谢 | 第33页 |
