财富世家项目商业计划书
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 图表清单 | 第11-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-24页 |
| ·研究背景及意义 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-22页 |
| ·房地产市场定位研究 | 第15-17页 |
| ·SWOT 分析模型 | 第17-18页 |
| ·企业竞争战略 | 第18-19页 |
| ·房地产市场营销策略研究 | 第19-22页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第22-24页 |
| 第二章 开发商及项目基本情况 | 第24-31页 |
| ·财富世家项目发展回顾 | 第24-25页 |
| ·梅花豪庭回迁 | 第24页 |
| ·财富时代广场 | 第24页 |
| ·财富世家1、2 期 | 第24-25页 |
| ·财富世家项目概况 | 第25-28页 |
| ·地理位置 | 第25-26页 |
| ·项目四至 | 第26页 |
| ·项目的有关经济技术指标 | 第26-27页 |
| ·项目配套 | 第27-28页 |
| ·开发商概况 | 第28-30页 |
| ·公司简介 | 第28-29页 |
| ·管理团队 | 第29页 |
| ·组织架构 | 第29-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 第三章 市场环境和竞争性分析 | 第31-48页 |
| ·市场环境分析 | 第31-37页 |
| ·宏观市场成长状况简述 | 第31-33页 |
| ·珠海市2009 年楼市分析 | 第33-36页 |
| ·珠海商品住宅市场供需情况 | 第36-37页 |
| ·片区住宅市场研究 | 第37-45页 |
| ·片区房地产市场概况 | 第37-39页 |
| ·区域市政规划 | 第39-40页 |
| ·片区市场供需分析 | 第40-42页 |
| ·片区市场未来发展情况预测 | 第42页 |
| ·主要楼盘个案分析 | 第42-45页 |
| ·项目SWOT 分析 | 第45-47页 |
| ·SWOT 分析 | 第45-46页 |
| ·SWOT 矩阵分解与相应策略 | 第46页 |
| ·产品配比（三期、四期） | 第46-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 第四章 目标市场分析和项目市场定位 | 第48-61页 |
| ·项目1、2 期客户分析 | 第48-49页 |
| ·客户需求分析 | 第49-55页 |
| ·已售、在售客户分析 | 第49-50页 |
| ·客户问卷调查结果分析 | 第50-55页 |
| ·项目市场定位 | 第55-59页 |
| ·整体形象定位 | 第55-56页 |
| ·目标客户定位 | 第56页 |
| ·建筑规模与产品定位 | 第56-57页 |
| ·项目价格定位 | 第57-59页 |
| ·本章小结 | 第59-61页 |
| 第五章 项目营销推广计划 | 第61-67页 |
| ·项目实施进度 | 第61页 |
| ·项目总体销售计划 | 第61-62页 |
| ·项目的策划推广思路 | 第62-63页 |
| ·营销策略 | 第63-64页 |
| ·媒体思路 | 第63页 |
| ·公关思路 | 第63页 |
| ·活动思路 | 第63-64页 |
| ·价格思路 | 第64页 |
| ·具体营销计划 | 第64-66页 |
| ·本章小结 | 第66-67页 |
| 第六章 项目财务分析 | 第67-72页 |
| ·项目开发总投资成本估算 | 第67-68页 |
| ·项目资金来源与资金筹措 | 第68页 |
| ·项目财务指标分析 | 第68-71页 |
| ·项目销售收入预测 | 第68-69页 |
| ·项目投资成本核算 | 第69-70页 |
| ·项目盈利能力分析 | 第70-71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 第七章 风险及对策 | 第72-75页 |
| ·敏感性分析 | 第72-73页 |
| ·风险分析及规避控制措施 | 第73-74页 |
| ·政策风险与对策 | 第73页 |
| ·市场风险与对策 | 第73-74页 |
| ·本章小结 | 第74-75页 |
| 结论 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-79页 |
| 附：调查问卷表 | 第79-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 附录 | 第82页 |
