| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 选题背景、意义及相关概念 | 第9-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第10页 |
| 1.1.3 相关概念界定 | 第10-11页 |
| 单位依附型小区 | 第10页 |
| 社区治理 | 第10-11页 |
| 业主自治 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 关于治理理论方面的研究 | 第11-12页 |
| 1.2.2 关于社区业主自治方面的研究 | 第12-13页 |
| 1.2.3 关于集体行动方面的研究 | 第13-14页 |
| 1.2.4 住房制度改革与社区产权转换 | 第14-15页 |
| 1.3 主要研究目标、内容和方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第15-17页 |
| 第2章 单位依附小区转向自治的理论框架 | 第17-25页 |
| 2.1 单位依附型小区治理模式(单位主导模式) | 第17页 |
| 2.2 住房制度改革与小区治理的经济基础变革 | 第17-18页 |
| 2.3 单位依附型小区转向自治的理论逻辑 | 第18-25页 |
| 2.3.1 依附单位财政压力是转型的外在动力 | 第19-21页 |
| 2.3.1.1 小区管理运行成本高 | 第19-20页 |
| 2.3.1.2 正常缴费拖欠严重 | 第20页 |
| 2.3.1.3 住宅专项维修资金归集使用困难 | 第20-21页 |
| 2.3.2 产权结构关系是转型的法理基础 | 第21-22页 |
| 2.3.3 居民集体行动和选择能力是转型的核心机制 | 第22-24页 |
| 2.3.4 培养居民消费意识是转型的得力保障 | 第24-25页 |
| 第3章 NY市X小区走向自治的背景及改革过程 | 第25-30页 |
| 3.1 X小区转向自治的背景 | 第25-26页 |
| 3.1.1 NY市在社会和社区治理的政策实践 | 第25页 |
| 3.1.2 X小区和单位的基本情况 | 第25-26页 |
| 3.2 X小区管理改革过程 | 第26-30页 |
| 3.2.1 X小区迎来首次管理改革 | 第26-28页 |
| 3.2.2 X小区管理改革再推进 | 第28页 |
| 3.2.3 X小区改革大事记及利益相关者 | 第28-30页 |
| 第4章 案例启示和单位依附型小区走向自治的路径设计 | 第30-36页 |
| 4.1 X小区转型的政策启示 | 第30-32页 |
| 4.1.1 明晰产权关系以分清责权利 | 第30-31页 |
| 4.1.2 加强小区自治组织的培育以提升集体行动和选择的能力 | 第31-32页 |
| 4.1.3 注重培养居民消费意识以建立健全合约关系 | 第32页 |
| 4.2 单位依附小区转向自治路径的策略设计 | 第32-36页 |
| 4.2.1 政府要积极引导并保障兜底 | 第32-33页 |
| 4.2.2 单位要有序整治,明晰产权,加强物业扶持 | 第33-34页 |
| 4.2.3 业主要积极参与和主动担当 | 第34-36页 |
| 第5章 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 作者简介 | 第42页 |
