| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.3 国内外相关研究综述 | 第10-13页 |
| 1.3.1 国外租金调控相关经验 | 第10-11页 |
| 1.3.2 租金管控制度缺失对租赁市场发展的影响 | 第11-12页 |
| 1.3.3 租金调控对策研究 | 第12页 |
| 1.3.4 研究综述小结 | 第12-13页 |
| 1.4 研究内容 | 第13页 |
| 1.4.1 建立住房租金调控和异动处理机制 | 第13页 |
| 1.4.2 住房租金调控和异动处理机制实证分析 | 第13页 |
| 1.5 研究方法与技术路线 | 第13-15页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第13页 |
| 1.5.2 研究技术手段 | 第13-14页 |
| 1.5.3 技术路线 | 第14-15页 |
| 2 研究区的数据与资料 | 第15-19页 |
| 2.1 研究区概况 | 第15-16页 |
| 2.1.1 地理位置 | 第15页 |
| 2.1.2 人口概况 | 第15页 |
| 2.1.3 经济发展概况 | 第15-16页 |
| 2.2 数据与资料来源 | 第16-19页 |
| 2.2.1 数据来源 | 第16-17页 |
| 2.2.2 资料来源 | 第17-19页 |
| 3 构建住房租赁市场的租金调控和异动处理机制 | 第19-39页 |
| 3.1 基本概念界定 | 第19页 |
| 3.1.1 机制的内涵 | 第19页 |
| 3.1.2 价格机制的内涵 | 第19页 |
| 3.1.3 调控的内涵 | 第19页 |
| 3.1.4 价格异动的内涵 | 第19页 |
| 3.2 租金调控和异动处理机制的结构 | 第19-21页 |
| 3.3 租金调控和异动处理机制组织结构 | 第21-24页 |
| 3.3.1 租赁市场的参与主体 | 第21页 |
| 3.3.2 租赁市场的参与客体 | 第21-24页 |
| 3.4 租金调控和异动处理机制的动力系统 | 第24-25页 |
| 3.5 租金调控和异动处理机制的调控手段 | 第25-39页 |
| 3.5.1 构建住房租赁市场基础数据库 | 第26-27页 |
| 3.5.2 构建住房租赁市场监测预警系统 | 第27-32页 |
| 3.5.3 构建租金调控和异动处理政策库 | 第32-37页 |
| 3.5.4 租金调控和异动处理机制的调控模式 | 第37-39页 |
| 4 武汉市租赁市场租金调控和异动处理机制的实证研究 | 第39-53页 |
| 4.1 武汉市租赁市场现状 | 第39-44页 |
| 4.1.1 房屋租赁价格指数 | 第39页 |
| 4.1.2 武汉市各区住房租赁成交情况 | 第39-42页 |
| 4.1.3 武汉市租赁人群聚集情况 | 第42-44页 |
| 4.2 租金调控和异动处理机制实证研究 | 第44-53页 |
| 4.2.1 阶段一：2017年6 月前——积极发展公共租赁保障房 | 第44-46页 |
| 4.2.2 阶段二：2017年7 月-12 月——政府初步提出发展租赁市场 | 第46-48页 |
| 4.2.3 阶段三：2018年1 月-至今——持续调控和规范市场 | 第48-52页 |
| 4.2.4 小结 | 第52-53页 |
| 5 结论与展望 | 第53-55页 |
| 5.1 结论 | 第53-54页 |
| 5.2 展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 附件 | 第58-60页 |
| 附件1 房屋租赁价格指数表 | 第58-59页 |
| 附件2 武汉市住房租赁成交情况表 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
