商业地产融资风险研究--以TE集团商业地产项目为例
| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 相关概念界定 | 第13-14页 |
| 1.2.1 商业地产 | 第13页 |
| 1.2.2 商业地产融资风险 | 第13-14页 |
| 1.3 研究内容 | 第14-16页 |
| 第2章 相关理论及文献综 | 第16-21页 |
| 2.1 理论综述 | 第16-18页 |
| 2.1.1 权衡理论 | 第16页 |
| 2.1.2 优序融资理论 | 第16-17页 |
| 2.1.3 代理成本理论 | 第17页 |
| 2.1.4 控制权理论 | 第17-18页 |
| 2.2 文献综述 | 第18-20页 |
| 2.2.1 国外文献综述 | 第18页 |
| 2.2.2 国内文献综述 | 第18-20页 |
| 2.3 综合评述 | 第20-21页 |
| 第3章 研究对象与设计 | 第21-26页 |
| 3.1 研究对象概况 | 第21-23页 |
| 3.1.1 TE集团概况 | 第21页 |
| 3.1.2 TE集团在中国的商业地产项目 | 第21-23页 |
| 3.2 研究方法与研究框架 | 第23-26页 |
| 3.2.1 研究方法 | 第23-24页 |
| 3.2.2 研究框架 | 第24-26页 |
| 第4章 TE集团商业地产项目融资风险分析 | 第26-36页 |
| 4.1 商业地产的融资方式 | 第26-30页 |
| 4.1.1 债务融资 | 第26-27页 |
| 4.1.2 股权融资 | 第27-28页 |
| 4.1.3 房地产信托投资基金 | 第28-30页 |
| 4.2 TE商业地产项目的资金预算和盈利分析 | 第30-32页 |
| 4.2.1 项目的资金预算 | 第30-31页 |
| 4.2.2 项目的盈利能力分析 | 第31-32页 |
| 4.3 AS项目的融资方案和融资风险 | 第32-36页 |
| 4.3.1 AS项目的融资方案 | 第32-33页 |
| 4.3.2 AS项目的融资风险 | 第33-36页 |
| 第5章 TE集团商业地产项目融资风险管理的启示 | 第36-39页 |
| 5.1 优化融资成本 | 第36页 |
| 5.2 优化融资方式 | 第36-38页 |
| 5.3 加强项目自身收益风险识别,提高融资能力。 | 第38-39页 |
| 第6章 结论与不足 | 第39-40页 |
| 6.1 结论 | 第39页 |
| 6.2 不足 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 个人简历在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第44-45页 |
