“北京公园”房地产项目营销代理研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·中国房地产行业的发展及趋势 | 第8-9页 |
| ·房地产营销代理的发展 | 第9页 |
| ·"北京公园"房地产项目的发展 | 第9-10页 |
| ·问题的提出 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·研究内容与技术路线 | 第11-13页 |
| 2 房地产营销代理评述及关键要素识别 | 第13-21页 |
| ·房地产营销代理的经济学视角 | 第13-14页 |
| ·代理问题和风险共担 | 第13页 |
| ·代理成本 | 第13页 |
| ·代理契约的选择与激励问题 | 第13-14页 |
| ·房地产营销代理的法律视角 | 第14-18页 |
| ·房地产营销代理的法律特征 | 第14-15页 |
| ·房地产营销代理涉及的法律问题 | 第15-16页 |
| ·招投标制度 | 第16-18页 |
| ·房地产营销代理的管理视角 | 第18-19页 |
| ·营销代理的分类 | 第18页 |
| ·房地产的价值链分析 | 第18-19页 |
| ·房地产营销代理的关键要素识别 | 第19-21页 |
| 3 "北京公园"房地产项目实施营销代理的现状分析 | 第21-41页 |
| ·大连市房地产市场宏观环境分析 | 第21-26页 |
| ·大连市经济稳定增长,服务业利用外资加速 | 第21-22页 |
| ·房地产调控加紧 | 第22-23页 |
| ·房地产投资增速,土地成交量翻倍 | 第23-25页 |
| ·土地成交价格上涨较快 | 第25-26页 |
| ·大连市各类房产项目市场分析 | 第26-28页 |
| ·住宅市场 | 第26-27页 |
| ·写字楼市场 | 第27-28页 |
| ·商铺市场 | 第28页 |
| ·大连市营销代理机构分析 | 第28-34页 |
| ·"北京公园"房地产项目的现状分析 | 第34-41页 |
| ·项目概况 | 第34-35页 |
| ·区域竞合分析 | 第35-37页 |
| ·项目价格定位分析 | 第37-38页 |
| ·项目的核心价值分析 | 第38-41页 |
| 4 "北京公园"房地产项目营销代理体系设计 | 第41-47页 |
| ·物业营销代理设计 | 第41-42页 |
| ·公建营销代理设计 | 第42-43页 |
| ·住宅营销代理设计 | 第43-44页 |
| ·社区营销代理设计 | 第44-45页 |
| ·景观营销代理设计 | 第45-47页 |
| 5 "北京公园"房地产项目营销代理的实施 | 第47-55页 |
| ·物业代理实施 | 第47-50页 |
| ·设计施工阶段 | 第47-48页 |
| ·设备招标至筹备阶段 | 第48页 |
| ·物业执行准备阶段 | 第48-49页 |
| ·客户迁入前后阶段 | 第49-50页 |
| ·商业代理实施 | 第50-52页 |
| ·经营环境的营造 | 第50-51页 |
| ·租赁物业的使用 | 第51页 |
| ·租金 | 第51-52页 |
| ·营销专题活动实施 | 第52-55页 |
| ·派单目的 | 第52页 |
| ·派单操作 | 第52-53页 |
| ·派单的注意事项 | 第53-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-59页 |
