天津市中心城区住宅地价空间分异特征研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第11-16页 |
| 1.2.1 城市地价空间分异规律研究 | 第11-12页 |
| 1.2.2 城市地价影响因素研究 | 第12-14页 |
| 1.2.3 主要方法研究 | 第14-15页 |
| 1.2.4 小结 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容及技术路线 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第16-18页 |
| 2 相关概念及研究方法 | 第18-26页 |
| 2.1 城市地价空间分异概念 | 第18页 |
| 2.2 地价空间分析方法 | 第18-25页 |
| 2.2.1 探索性空间数据分析 | 第18-21页 |
| 2.2.2 克里金插值 | 第21-22页 |
| 2.2.3 地理加权回归 | 第22-25页 |
| 2.3 小结 | 第25-26页 |
| 3 研究区住宅地价空间分异特征分析 | 第26-36页 |
| 3.1 研究区概况 | 第26页 |
| 3.2 数据来源与预处理 | 第26-28页 |
| 3.2.1 研究数据来源 | 第26-27页 |
| 3.2.2 研究数据预处理 | 第27-28页 |
| 3.3 样点数据的统计分析 | 第28-29页 |
| 3.3.1 建立地价样点数据库 | 第28页 |
| 3.3.2 样点数据的总体分布 | 第28-29页 |
| 3.4 样点地价数据的探索性空间数据分析 | 第29-33页 |
| 3.4.1 空间数据结构分析 | 第29-30页 |
| 3.4.2 样点数据全局趋势分析 | 第30页 |
| 3.4.3 空间自相关分析 | 第30-33页 |
| 3.5 样点地价空间分异特征分析 | 第33-34页 |
| 3.6 小结 | 第34-36页 |
| 4 基于GWR模型的住宅地价空间分异影响因素分析 | 第36-47页 |
| 4.1 影响因素选择与量化说明 | 第36-41页 |
| 4.1.1 地价因素选择原则 | 第36页 |
| 4.1.2 地价因素的确定和量化 | 第36-41页 |
| 4.2 GWR模型构建 | 第41-45页 |
| 4.2.1 模型变量选择 | 第41-43页 |
| 4.2.2 模型构建 | 第43-44页 |
| 4.2.3 回归系数结果与检验 | 第44页 |
| 4.2.4 模型结果分析 | 第44-45页 |
| 4.3 小结 | 第45-47页 |
| 5 天津市中心城区住宅地价空间分异的调控建议 | 第47-55页 |
| 5.1 住宅地价空间分异存在问题 | 第47页 |
| 5.2 住宅地价空间分异优化对策 | 第47-54页 |
| 5.2.1 改善中心城区交通条件 | 第48-50页 |
| 5.2.2 优化中心城区基础设施建设 | 第50-53页 |
| 5.2.3 合理布局中心城区商业分布 | 第53-54页 |
| 5.3 小结 | 第54-55页 |
| 6 研究结论与展望 | 第55-57页 |
| 6.1 结论 | 第55-56页 |
| 6.2 存在不足与展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 附录 | 第60-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
