| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第7-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8页 |
| 1.2 文献综述 | 第8-12页 |
| 1.2.1 关于房地产市场发展中政府行为的国外研究 | 第8-9页 |
| 1.2.2 关于房地产市场发展中政府行为的国内研究 | 第9-11页 |
| 1.2.2.1 关于中央政府干预房地产市场的研究 | 第9-10页 |
| 1.2.2.2 关于地方政府干预房地产市场的研究 | 第10-11页 |
| 1.2.3 研究综述总结 | 第11-12页 |
| 1.3 研究思路 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究前提 | 第12页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第13页 |
| 1.4 技术路线、创新点与不足 | 第13-15页 |
| 第2章 厦门市政府在房地产市场发展中行为逻辑的理论分析 | 第15-21页 |
| 2.1 我国地方政府行为的两种支配逻辑 | 第15-18页 |
| 2.1.1 地方政府行为自主性逻辑 | 第15-17页 |
| 2.1.1.1 理论依据：中国财政联邦主义 | 第15-16页 |
| 2.1.1.2 地方政府行为动力：追求GDP和财政收入最大化 | 第16-17页 |
| 2.1.2 地方政府行为受控制逻辑 | 第17-18页 |
| 2.1.2.1 理论依据：分权化威权主义 | 第17-18页 |
| 2.1.2.2 地方政府行为动力：规避问责风险 | 第18页 |
| 2.2 厦门市政府在房地产市场发展中行为逻辑的理论假设 | 第18-21页 |
| 第3章 厦门市政府在房地产市场发展中的行为实践（2003—2014年） | 第21-38页 |
| 3.1 中央从紧调控——房地产市场旺盛期（2003—2007） | 第21-25页 |
| 3.1.1 中央从紧的房地产宏观调控政策 | 第21-24页 |
| 3.1.1.1 中央政策主要目标：抑制房地产过热、整顿房地产市场秩序 | 第21页 |
| 3.1.1.2 中央房地产市场发展主要政策措施 | 第21-24页 |
| 3.1.2 厦门市房地产市场发展：旺盛态势 | 第24页 |
| 3.1.3 厦门市政府对房地产市场干预行为 | 第24-25页 |
| 3.2 中央宽松调控——房地产市场涨幅趋缓期（2008—2009） | 第25-31页 |
| 3.2.1 中央宽松的房地产宏观调控政策 | 第25-29页 |
| 3.2.1.1 中央政策主要目标：救市和规范房地产市场 | 第25-26页 |
| 3.2.1.2 中央房地产宏观调控主要政策措施 | 第26-29页 |
| 3.2.2 厦门房地产市场状况：供应量和销售量下降 | 第29-30页 |
| 3.2.3 厦门市政府对房地产市场干预行为 | 第30-31页 |
| 3.3 中央从紧调控——房地产市场两重天时期（2010—2014） | 第31-38页 |
| 3.3.1 中央从紧的房地产宏观调控政策 | 第31-34页 |
| 3.3.1.1 中央政策主要目标：抑制房地产市场过热、规范房地产市场 | 第31-32页 |
| 3.3.1.2 中央房地产宏观调控主要政策措施 | 第32-34页 |
| 3.3.2 厦门房地产市场发展：增长放缓 | 第34-35页 |
| 3.3.3 厦门市政府对房地产市场干预行为 | 第35-38页 |
| 第4章 厦门市政府在房地产市场发展中的行为逻辑及成因 | 第38-44页 |
| 4.1 厦门市政府在房地产市场发展中的行为逻辑：权变性 | 第38-39页 |
| 4.2 厦门市政府权变性行为逻辑的成因 | 第39-44页 |
| 4.2.1 GDP为中心的绩效考核和政治锦标赛 | 第39-40页 |
| 4.2.2 中央政府与地方政府的信息存在不对称 | 第40-41页 |
| 4.2.3 政策执行不力被问责的力度小 | 第41-42页 |
| 4.2.4 外部监督和问责缺失 | 第42-44页 |
| 第5章 完善厦门市政府在房地产市场发展中行为的建议 | 第44-48页 |
| 5.1 调整以GDP为核心的地方政府绩效考核体系 | 第44-45页 |
| 5.2 加强地方政府政策执行信息公开 | 第45-46页 |
| 5.3 健全对地方政府的问责机制 | 第46页 |
| 5.4 优化对地方政府行为的监督体系 | 第46-47页 |
| 5.5 完善房地产市场宏观调控政策手段的选择 | 第47-48页 |
| 第6章 研究结论与展望 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-55页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第55页 |
