| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究的背景以及意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究的目的 | 第11页 |
| 1.3 文献述评 | 第11-18页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第15-18页 |
| 1.4 研究的内容 | 第18-19页 |
| 1.5 研究的方法 | 第19页 |
| 1.6 研究的创新之处 | 第19-20页 |
| 第二章 新型城镇化进程中房地产业发展的理论分析 | 第20-26页 |
| 2.1 新型城镇化的涵义 | 第20-22页 |
| 2.2 新型城镇化对房地产业发展影响 | 第22-26页 |
| 2.2.1 “人”的城镇化给房地产业带来机遇 | 第22-23页 |
| 2.2.2 重质量的城镇化使得房地产业迎来挑战 | 第23-25页 |
| 2.2.3 统筹一体化的城镇化促使房地产业理性发展 | 第25-26页 |
| 第三章 2000年以来快速城镇化进程房地产业发展存在问题分析 | 第26-36页 |
| 3.1 2000年以来快速城镇化进程中房地产业发展现状 | 第26-31页 |
| 3.1.1 全国城镇人口增长率与房地产业开发现状 | 第26-29页 |
| 3.1.2 城镇居民生活与房地产业发展现状 | 第29-31页 |
| 3.2 2000年以来快速城镇化进程房地产业发展存在的问题 | 第31-34页 |
| 3.2.1 土地城镇化快于人口城镇化 | 第31-32页 |
| 3.2.2 城市建设布局不尽合理,强征强收引发社会问题 | 第32-33页 |
| 3.2.3 房地产企业开发存在“伪低碳”现象 | 第33页 |
| 3.2.4 城镇居民居住生活成本不断提高 | 第33-34页 |
| 3.3 2000年以来快速城镇化进程房地产业发展存在的问题原因分析 | 第34-36页 |
| 3.3.1 快速城镇化不注重“人”,部分城市房地产业发展缺少有效需求支撑 | 第34-35页 |
| 3.3.2 地方政府介入房地产市场,钱权交易,市场机制受到破坏 | 第35页 |
| 3.3.3 城市建设不重视质量的提升,房地产业发展缺乏人文绿色低碳理念 | 第35-36页 |
| 第四章 基于新型城镇化“3+X”发展路径房地产业市场需求分析 | 第36-43页 |
| 4.1 新型城镇化“3+X”发展路径分析 | 第36-37页 |
| 4.1.1 新型城镇化“3+X”发展路径内涵 | 第36-37页 |
| 4.2 基于新型城镇化“3+X”发展路径保障房需求分析 | 第37-39页 |
| 4.2.1 促进约1亿人口落户城镇,将落户农民纳入住房保障体系扩大保障房需求 | 第37-38页 |
| 4.2.2 改造约1亿人居住的棚户区扩大保障房建筑面积 | 第38-39页 |
| 4.2.3 引导约1亿人在中西部地区就地城镇化提升中西部地区保障房需求 | 第39页 |
| 4.3 基于新型城镇化“3+X”发展路径商品房市场需求分析 | 第39-41页 |
| 4.3.1 1亿农业转移人口落户城镇提升商品房购买需求和租房需求 | 第39-40页 |
| 4.3.2 改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村间接提升商品房购买需求 | 第40页 |
| 4.3.3 引导约1亿人在中西部地区就近城镇化提升中西部城镇购房需求和租房需求 | 第40-41页 |
| 4.4 基于新型城镇化“3+X”发展路径商业地产市场需求分析 | 第41-43页 |
| 4.4.1 1亿农业转移人口落户城镇扩大商业地产建造面积 | 第41页 |
| 4.4.2 改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村间接提升商业地产建造面积 | 第41-42页 |
| 4.4.3 引导约1亿人在中西部地区就近城镇化提升中西部商业地产建造面积 | 第42-43页 |
| 第五章 新型城镇化进程中促进房地产业健康发展对策建议 | 第43-50页 |
| 5.1 新型城镇化房地产业发展必须将政府引导与市场主导有机结合 | 第43-45页 |
| 5.1.1 新型城镇化房地产业发展必须坚持政府引导 | 第43-44页 |
| 5.1.2 新型城镇化房地产业发展必须坚持市场主导 | 第44-45页 |
| 5.1.3 政府引导和市场主导有机的结合 | 第45页 |
| 5.2 新型城镇化根据进城人口实际需求发展房地产业 | 第45-46页 |
| 5.3 新型城镇化进程中稳步推进各类房地产的发展 | 第46-47页 |
| 5.3.1 城镇化不是房地产化,必须合理规划 | 第46-47页 |
| 5.3.2 集约利用土地,稳步推进各类房地产的发展 | 第47页 |
| 5.4 新型城镇化房地产业发展必须满足建设绿色低碳城市的要求 | 第47-48页 |
| 5.5 新型城镇化房地产业发展应当与当地文化有机结合 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 攻读学位期间发表的论文 | 第53页 |
