| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-12页 |
| 一、研究背景及意义 | 第8-9页 |
| (一)研究背景 | 第8页 |
| (二)研究意义 | 第8-9页 |
| 二、国内外研究现状述评 | 第9-10页 |
| (一)国内研究现状综述 | 第9页 |
| (二)国外研究现状综述 | 第9-10页 |
| (三)国内外研究现状评析 | 第10页 |
| 三、研究方法和研究内容 | 第10-12页 |
| (一)研究方法 | 第10-11页 |
| (二)研究内容 | 第11-12页 |
| 第一章 土地出让金与房地产税概述 | 第12-17页 |
| 第一节 土地出让金概况 | 第12-14页 |
| 一、土地出让金的概念 | 第12页 |
| 二、土地出让金的特征 | 第12-13页 |
| 三、土地出让金的作用 | 第13-14页 |
| 第二节 房地产税简介 | 第14-17页 |
| 一、房地产税的概念界定 | 第14页 |
| 二、房地产税的特征 | 第14-15页 |
| 三、房地产税的作用 | 第15-17页 |
| 第二章 我国土地出让金制度对房地产税法制的影响 | 第17-22页 |
| 第一节 土地出让金制度与房地产税法制的关系梳理 | 第17-18页 |
| 一、土地出让金制度与房地产税法制的相容 | 第17页 |
| 二、土地出让金制度与房地产税法制的相克 | 第17-18页 |
| 第二节 对作为生活资料与生产资料的房地产在开征房地产税时的影响 | 第18-20页 |
| 一、对作为生活资料的房地产的影响 | 第19页 |
| 二、对作为生产资料的房地产的影响 | 第19-20页 |
| 第三节 对房地产税税率的影响 | 第20-22页 |
| 一、土地出让金不变的房地产税税率 | 第20-21页 |
| 二、土地出让金减少或取消后的房地产税税率 | 第21-22页 |
| 第三章 我国香港地区处理两者关系的有益经验借鉴 | 第22-24页 |
| 第一节 我国香港地区的土地批租制度及房地产税制度 | 第22-23页 |
| 第二节 我国香港地区处理两者关系的有益经验借鉴 | 第23-24页 |
| 第四章 土地出让金制度对房地产税法制影响的应对策略 | 第24-31页 |
| 第一节 在保留的基础上改革和完善土地出让金制度 | 第24-26页 |
| 一、改为按年度收取年租金 | 第24-25页 |
| 二、完善土地出让金的预算、征收管理制度 | 第25-26页 |
| 第二节 对作为生活资料与生产资料的房地产在征税时进行区别对待 | 第26-28页 |
| 一、对作为生活资料的房地产的处理 | 第26-27页 |
| 二、对作为生产资料的房地产的处理 | 第27-28页 |
| 第三节 将“税租负担率”控制在合理的限度内 | 第28-31页 |
| 一、确定合理的“税租负担率” | 第28-29页 |
| 二、根据“税租负担率”确定具体的土地出让金和房地产税额 | 第29-31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34页 |
