| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.4 论文的内容、框架及创新点 | 第15-19页 |
| 1.4.1 论文的内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 论文的逻辑框架 | 第16-17页 |
| 1.4.3 本文的创新点 | 第17-18页 |
| 1.4.4 本文的研究方法 | 第18-19页 |
| 第2章 湖北省保障性住房建设历程与融资现状分析 | 第19-29页 |
| 2.1 保障性住房的界定 | 第19-21页 |
| 2.1.1 保障性住房的概念 | 第19-20页 |
| 2.1.2 保障性住房的分类 | 第20页 |
| 2.1.3 保障性住房的属性分析 | 第20-21页 |
| 2.2 湖北省保障性住房建设历程 | 第21-23页 |
| 2.2.1 起步阶段 | 第22页 |
| 2.2.2 停滞阶段 | 第22-23页 |
| 2.2.3 发展阶段 | 第23页 |
| 2.3 湖北省保障性住房建设中存在的问题 | 第23-25页 |
| 2.3.1 资金来源渠道单一且不稳定 | 第23-24页 |
| 2.3.2 质量及“居住隔离”问题 | 第24页 |
| 2.3.3 湖北省保障性住房房源不足 | 第24-25页 |
| 2.4 关于湖北省与国外保障性住房融资模式的分析 | 第25-29页 |
| 2.4.1 湖北省传统的融资模式分析 | 第25-26页 |
| 2.4.2 国外保障性住房融资模式分析 | 第26-27页 |
| 2.4.3 国外保障性住房融资模式对湖北省的启示 | 第27-29页 |
| 第3章 湖北省保障性住房 PBR 集成融资模式的应用的可行性分析 | 第29-35页 |
| 3.1 保障性住房 PBR 集成融资模式的界定 | 第29页 |
| 3.2 保障性住房 PBR 集成融资模式的特点 | 第29-30页 |
| 3.2.1 参与对象广泛，由房地产信托机构进行统筹 | 第29页 |
| 3.2.2 经济效益和社会效益的统一 | 第29-30页 |
| 3.3 湖北省保障性住房 PBR 集成融资模式可行性分析 | 第30-35页 |
| 3.3.1 资金可行性 | 第30-31页 |
| 3.3.2 收益稳定 | 第31-32页 |
| 3.3.3 政策可行性 | 第32-33页 |
| 3.3.4 法律、法规可行性 | 第33-34页 |
| 3.3.5 技术及管理经验支撑 | 第34-35页 |
| 第4章 湖北省保障性住房 PBR 融资模式的构建 | 第35-45页 |
| 4.1 构建湖北省 PBR 融资模式的目标和原则 | 第35-36页 |
| 4.1.1 构建湖北省 PBR 融资模式的目标 | 第35页 |
| 4.1.2 构建湖北省 PBR 融资模式的原则 | 第35-36页 |
| 4.2 湖北省保障性住房 PBR 融资模式基本结构 | 第36-38页 |
| 4.3 湖北省保障性住房融资模式系统的建立 | 第38-39页 |
| 4.3.1 湖北省保障性住房 PBR 融资模式层次划分 | 第38-39页 |
| 4.3.2 湖北省 PBR 融资系统的要素分类 | 第39页 |
| 4.4 湖北省 PBR 融资模式的运行 | 第39-41页 |
| 4.4.1 资金筹集阶段 | 第40-41页 |
| 4.4.2 资金使用阶段 | 第41页 |
| 4.4.3 资金运营与回收阶段 | 第41页 |
| 4.5 湖北省 PBR 融资模式的运行流程 | 第41-45页 |
| 4.5.1 运行流程步骤 | 第41-42页 |
| 4.5.2 运行过程中的职责划分 | 第42-45页 |
| 第5章 湖北省保障性住房 PBR 融资模式的利益分配 | 第45-54页 |
| 5.1 利益分配的原则 | 第45-46页 |
| 5.2 PBR 项目融资利益分配的影响要素 | 第46-47页 |
| 5.2.1 公私双方投入比重 | 第46页 |
| 5.2.2 公私双方风险分摊 | 第46-47页 |
| 5.2.3 合同执行度 | 第47页 |
| 5.2.4 贡献度 | 第47页 |
| 5.3 利益分配的相关方法 | 第47-48页 |
| 5.3.1 Nash 谈判方法 | 第47-48页 |
| 5.3.2 Shapley 值法 | 第48页 |
| 5.4 基于 shapely 值的 PBR 项目利益分配模型 | 第48-50页 |
| 5.4.1 基本假设 | 第48页 |
| 5.4.2 Shapely 值的确定 | 第48-49页 |
| 5.4.3 修正 shapely 值 | 第49-50页 |
| 5.5 关于影响 shapely 值的四大参数的确定 | 第50-52页 |
| 5.5.1 公私双方投入比重的确定 | 第50页 |
| 5.5.2 公私双方风险分摊系数的确定 | 第50-51页 |
| 5.5.3 合同执行度的确定 | 第51-52页 |
| 5.5.4 贡献度 | 第52页 |
| 5.5.5 利益分配影响系数的确定 | 第52页 |
| 5.6 湖北省保障性住房 PBR 融资模式利益分配模型设计及求解 | 第52-54页 |
| 第6章 湖北省保障性住房发展 PBR 融资模式的实施建议 | 第54-57页 |
| 6.1 政策制度建议 | 第54页 |
| 6.2 法律、法规建议 | 第54-55页 |
| 6.3 其他建议 | 第55-57页 |
| 第7章 结论与展望 | 第57-59页 |
| 7.1 研究结论 | 第57页 |
| 7.2 展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 详细摘要 | 第63-70页 |
