| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 绪论 | 第10-25页 |
| 0.1 研究背景 | 第10-13页 |
| 0.1.1 研究问题 | 第10-11页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第11-13页 |
| 0.2 相关研究综述 | 第13-20页 |
| 0.2.1 国外研究综述 | 第13-16页 |
| 0.2.2 国内研究综述 | 第16-20页 |
| 0.3 研究方法与创新 | 第20-21页 |
| 0.3.1 研究方法 | 第20-21页 |
| 0.3.2 研究创新 | 第21页 |
| 0.4 研究思路与框架 | 第21-25页 |
| 0.4.1 基本概念 | 第21-23页 |
| 0.4.2 研究思路 | 第23页 |
| 0.4.3 研究框架 | 第23-25页 |
| 1 深圳市弱势群体住房保障制度的演变与现状分析 | 第25-40页 |
| 1.1 深圳市弱势群体的居住状况分析 | 第25-28页 |
| 1.1.1 深圳市市民住房情况分析 | 第25-26页 |
| 1.1.2 深圳市城镇弱势群体的划分 | 第26-28页 |
| 1.1.3 深圳市弱势群体的居住水平 | 第28页 |
| 1.2 深圳市弱势群体住房保障制度的演变 | 第28-35页 |
| 1.2.1 解困住房模式：1986年到1996年 | 第28-32页 |
| 1.2.2 经济适用房模式：1994年至今 | 第32-34页 |
| 1.2.3 廉租住房模式：1998年至今 | 第34-35页 |
| 1.3 深圳市弱势群体住房保障制度的现状分析 | 第35-40页 |
| 1.3.1 深圳市弱势群体住房保障制度的当前特征 | 第35-37页 |
| 1.3.2 深圳市弱势群体住房保障制度的现实运作 | 第37-40页 |
| 2 深圳市弱势群体住房保障制度存在的问题及成因分析 | 第40-50页 |
| 2.1 经济适用房制度存在的主要问题 | 第40-43页 |
| 2.1.1 覆盖范围太广 | 第40-41页 |
| 2.1.2 产权划分不清 | 第41页 |
| 2.1.3 制度实施不严格 | 第41-43页 |
| 2.1.4 位置偏远 | 第43页 |
| 2.2 廉租住房制度存在的主要问题 | 第43-47页 |
| 2.2.1 覆盖范围不够 | 第43-44页 |
| 2.2.2 建设资金不足 | 第44-45页 |
| 2.2.3 管理不到位 | 第45-46页 |
| 2.2.4 市场需求与房源供给有偏差 | 第46-47页 |
| 2.3 深圳市弱势群体住房保障制度存在问题的成因分析 | 第47-50页 |
| 2.3.1 缺乏明确的目标和长远规划 | 第47页 |
| 2.3.2 配套政策不完善或政策落实不到位 | 第47页 |
| 2.3.3 资金来源渠道单一 | 第47-48页 |
| 2.3.4 申请人审核漏洞大 | 第48页 |
| 2.3.5 收入认定与监管难度大 | 第48-49页 |
| 2.3.6 缺乏社会力量参与的激励机制 | 第49-50页 |
| 3 城市弱势群体住房保障制度的国际经验与借鉴 | 第50-60页 |
| 3.1 香港公共租住房屋计划的经验借鉴 | 第50-54页 |
| 3.1.1 香港公屋计划的发展概况 | 第50页 |
| 3.1.2 香港公屋计划与深圳廉租房制度的比较 | 第50-53页 |
| 3.1.3 香港公屋计划给深圳住房保障制度的启示 | 第53-54页 |
| 3.2 纽约弱势群体阶层住房保障政策的经验借鉴 | 第54-57页 |
| 3.2.1 纽约弱势群体阶层保障政策的几项重要制度分析 | 第54-56页 |
| 3.2.2 纽约弱势群体阶层住房保障政策给深圳住房保障制度的启示 | 第56-57页 |
| 3.3 新加坡“居者有其屋”的住房保障政策的经验借鉴 | 第57-60页 |
| 3.3.1 新加坡保障政策分析 | 第57-58页 |
| 3.3.2 新加坡住房保障政策给深圳住房保障制度的启示 | 第58-60页 |
| 4 构建“五位一体”的深圳市弱势群体住房保障制度 | 第60-67页 |
| 4.1 住房保障制度改革的总体思想 | 第60-61页 |
| 4.1.1 改革指导思想 | 第60页 |
| 4.1.2 改革总体思路 | 第60页 |
| 4.1.3 改革总体目标 | 第60-61页 |
| 4.2 “五位一体”的深圳市弱势群体住房保障制度构建 | 第61-65页 |
| 4.2.1 合理的保障范围和保障层次 | 第61-62页 |
| 4.2.2 充足的资金来源 | 第62-63页 |
| 4.2.3 良好的社区规划水平 | 第63页 |
| 4.2.4 稳定的房源供给 | 第63-64页 |
| 4.2.5 有效的政府监督管理 | 第64-65页 |
| 4.3 “五位一体”保障制度执行的相关建议 | 第65-67页 |
| 4.3.1 根据需要制定保障性住房政策法规 | 第65-66页 |
| 4.3.2 强化政府在住房保障制度中调控地位 | 第66页 |
| 4.3.3 树立正确的舆论引导 | 第66-67页 |
| 结束语 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
