| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-18页 |
| 第一节 选题背景和研究意义 | 第9-10页 |
| 一、 研究背景 | 第9页 |
| 二、 研究意义 | 第9-10页 |
| 第二节 文献综述 | 第10-15页 |
| 一、 资本结构对公司绩效的影响 | 第11-12页 |
| 二、 股权结构对公司绩效的影响 | 第12-14页 |
| 三、 我国房地产市场融资结构对公司绩效影响的研究 | 第14-15页 |
| 第三节 研究方法及其创新点 | 第15-18页 |
| 一、 定性分析研究方法 | 第15页 |
| 二、 比较分析研究方法 | 第15-16页 |
| 三、 定量分析研究方法 | 第16-17页 |
| 四、 研究创新点 | 第17-18页 |
| 第二章 融资结构对公司绩效影响的理论分析 | 第18-27页 |
| 第一节 概念的界定 | 第18-21页 |
| 一、 融资结构的概念 | 第18-19页 |
| 二、 公司绩效的概念 | 第19-21页 |
| 第二节 关于公司融资结构的相关理论 | 第21-27页 |
| 一、 古典融资结构理论 | 第21-23页 |
| 二、 现代融资结构理论 | 第23-27页 |
| 第三章 我国上市房地产公司融资结构的现状分析 | 第27-38页 |
| 第一节 房地产行业的现状和特点 | 第27-29页 |
| 一、 房地产行业的现状 | 第27-28页 |
| 二、 房地产行业的特点 | 第28-29页 |
| 第二节 我国上市房地产公司融资渠道和融资结构分析 | 第29-38页 |
| 一、 我国上市房地产公司的融资渠道分析 | 第29-32页 |
| 二、 我国房地产上市公司融资结构分析 | 第32-38页 |
| 第四章 我国上市房地产公司融资结构与公司绩效的实证分析 | 第38-59页 |
| 第一节 样本的选取与来源 | 第38-40页 |
| 一、 样本的选取 | 第38-39页 |
| 二、 样本数据的来源 | 第39-40页 |
| 第二节 变量选取和研究假设 | 第40-44页 |
| 一、 变量选取 | 第40-42页 |
| 二、 研究假设 | 第42-44页 |
| 第三节 模型的建立 | 第44-45页 |
| 第四节 实证分析 | 第45-59页 |
| 一、 因子分析法 | 第45-52页 |
| 二、 多元线性回归 | 第52-59页 |
| 第五章 实证结果分析和对策建议 | 第59-65页 |
| 第一节 实证结果 | 第59-61页 |
| 第二节 对策建议 | 第61-65页 |
| 一、 对房地产上市公司负债结构的建议 | 第61-62页 |
| 二、 对房地产上市公司股权结构的建议 | 第62-63页 |
| 三、 对房地产上市公司其他方面的建议 | 第63-65页 |
| 第六章 本文局限性与展望 | 第65-67页 |
| 第一节 本文局限性 | 第65页 |
| 第二节 研究展望 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 攻读学位期间发表的论文和研究成果 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 附录 A 通过因子分析计算出综合绩效 Yi 数据表 | 第73-75页 |