| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 文献综述 | 第11-13页 |
| 1.3.1 国外研究情况 | 第11页 |
| 1.3.2 国内研究情况 | 第11-13页 |
| 1.4 研究内容和结构安排 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.4.2 研究结构安排 | 第13-15页 |
| 1.5 本文的研究方法 | 第15-16页 |
| 2 商业地产投资决策的相关理论基础 | 第16-30页 |
| 2.1 传统商业地产投资决策理论 | 第16-19页 |
| 2.1.1 确定性分析方法 | 第17-18页 |
| 2.1.2 不确定性分析方法 | 第18-19页 |
| 2.2 现代商业地产投资决策理论 | 第19-27页 |
| 2.2.1 金融期权理论 | 第19-21页 |
| 2.2.2 实物期权理论 | 第21-25页 |
| 2.2.3 实物期权与金融期权的比较 | 第25-27页 |
| 2.3 实物期权方法与传统投资决策方法的比较 | 第27-29页 |
| 2.3.1 传统投资决策方法的基本假设 | 第27页 |
| 2.3.2 传统投资决策方法的局限性简析 | 第27-28页 |
| 2.3.3 实物期权方法在商业地产项目投资中的优势 | 第28-29页 |
| 2.4 本章小结 | 第29-30页 |
| 3 “蓝盾国际”商业地产项目实物期权特性研究及开发流程构建 | 第30-44页 |
| 3.1 “蓝顿国际”商业地产项目简介 | 第30-34页 |
| 3.1.1 “蓝顿国际”商业地产项目概况 | 第30-31页 |
| 3.1.2 “蓝顿国际”商业地产项目背景分析 | 第31-34页 |
| 3.2 “蓝顿国际”商业地产项目的不确定性因素分析 | 第34-39页 |
| 3.2.1 影响“蓝顿国际”商业地产项目投资的因素分析 | 第34-36页 |
| 3.2.2 蓝顿国际”商业地产项目不确定性分析 | 第36-39页 |
| 3.3 “蓝顿国际”商业地产项目实物期权特性及种类分析 | 第39-41页 |
| 3.3.1 “蓝顿国际”商业地产项目实物期权特性分析 | 第39-41页 |
| 3.3.2 “蓝顿国际”商业地产项目的实物期权分类 | 第41页 |
| 3.4 “蓝顿国际”商业地产项目开发流程构建 | 第41-42页 |
| 3.5 本章小结 | 第42-44页 |
| 4 “蓝盾国际”商业地产项目延迟期权模型构建与应用 | 第44-56页 |
| 4.1 “蓝顿国际”商业地产项目延迟期权模型构建和参数确定 | 第44-48页 |
| 4.1.1 “蓝顿国际”商业地产项目延迟期权模型构建 | 第44-48页 |
| 4.1.2 有关参数的确定 | 第48页 |
| 4.2 模型的应用 | 第48-55页 |
| 4.2.1 项目数据 | 第48-49页 |
| 4.2.2 NPV法投资决策分析 | 第49-52页 |
| 4.2.3 实物期权法投资决策分析 | 第52-55页 |
| 4.2.4 两种方法计算结果的比较分析 | 第55页 |
| 4.3 本章小结 | 第55-56页 |
| 5 研究结论与展望 | 第56-57页 |
| 5.1 研究结论 | 第56页 |
| 5.2 研究展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 攻读学位期间主要的研究成果 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
