| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 引言 | 第9-14页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 文献综述 | 第11-13页 |
| 1.4 主要内容和研究方法 | 第13-14页 |
| 第2章 基本案情 | 第14-18页 |
| 2.1 案件基本事实 | 第14-15页 |
| 2.2 法院裁判结果 | 第15-18页 |
| 第3章 争议焦点 | 第18-22页 |
| 3.1 安置房是否为适格的交易客体 | 第18页 |
| 3.2 安置房土地性质是否影响合同效力 | 第18-19页 |
| 3.3 安置房在属于共同财产的情况下合同效力如何 | 第19-20页 |
| 3.4 政策文件是否影响安置房买卖合同效力 | 第20-21页 |
| 3.5 安置房买卖能否进行预告登记 | 第21-22页 |
| 第4章 争议焦点分析 | 第22-32页 |
| 4.1 安置房为适格交易对象 | 第22-24页 |
| 4.1.1 安置房是合法财产,可以进行交易 | 第22页 |
| 4.1.2 城市房地产管理法条款,不一定导致安置房买卖合同无效 | 第22-24页 |
| 4.2 土地性质不影响安置房买卖合同效力 | 第24-26页 |
| 4.2.1 对于安置房指标买卖协议的,一般应认定合同有效 | 第24页 |
| 4.2.2 对于集体土地或者划拨土地上的安置房,也不宜认定合同无效 | 第24-25页 |
| 4.2.3 对于出让的土地上的安置房,应当视同商品房进行交易 | 第25-26页 |
| 4.3 家庭共有人签订的买卖合同,符合法律规定的应当认定有效 | 第26-28页 |
| 4.3.1 买受人具有善意 | 第26页 |
| 4.3.2 合同已签收较长时间 | 第26-27页 |
| 4.3.3 基于当地习惯户主代表家庭签订的合同应当认定有效 | 第27-28页 |
| 4.4 政策文件不影响合同效力 | 第28-29页 |
| 4.4.1 导致合同无效的只能是法律和行政法规 | 第28页 |
| 4.4.2 政策文件一般其不能作为法院审理案件的依据 | 第28-29页 |
| 4.4.3 政府针对安置房的优惠或补贴不影响合同效力本身 | 第29页 |
| 4.5 安置房买卖协议目前不能登记 | 第29-32页 |
| 4.5.1 预告登记制度在世界各国已经广泛确立 | 第29-30页 |
| 4.5.2 我国目前预告登记的客体未包括此类不动产买卖协议 | 第30-32页 |
| 结论 | 第32-35页 |
| 参考文献 | 第35-38页 |
| 致谢 | 第38页 |
