| 摘要 | 第3-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 绪论 | 第14-21页 |
| 一、选题背景及意义 | 第14-15页 |
| 二、文献综述 | 第15-19页 |
| 三、主要研究方法 | 第19-21页 |
| 第一章 我国农民土地财产权利理论基础与历史沿革 | 第21-30页 |
| 第一节 农民土地财产权利的理论基础 | 第21-23页 |
| 一、产权理论 | 第21-22页 |
| 二、物权理论 | 第22-23页 |
| 三、制度变迁理论 | 第23页 |
| 第二节 我国农民土地财产权利的历史沿革 | 第23-26页 |
| 一、土地改革时期(1949—1956年) | 第23-24页 |
| 二、人民公社时期(1956—1978年) | 第24-25页 |
| 三、家庭承包经营初期(1978—2007年) | 第25页 |
| 四、家庭承包经营发展期(2007年—至今) | 第25-26页 |
| 第三节 我国农民土地财产权利的实现形式范围界定 | 第26-30页 |
| 一、我国农民土地财产权利的概念 | 第26-28页 |
| 二、我国农民土地财产权利的实现形式 | 第28-29页 |
| 三、本文研究对象的范围界定 | 第29-30页 |
| 第二章 我国农民土地承包经营权流转 | 第30-39页 |
| 第一节 土地承包经营权流转的必要性与政策演进 | 第30-33页 |
| 一、土地承包经营权流转的必要性分析 | 第30-31页 |
| 二、土地承包经营权流转的可行性分析 | 第31-32页 |
| 三、土地承包经营权流转的政策演进 | 第32-33页 |
| 第二节 土地承包经营权流转方式及问题 | 第33-35页 |
| 一、分散流转方式及问题 | 第33-34页 |
| 二、土地股份合作方式及问题 | 第34-35页 |
| 三、信托方式及问题 | 第35页 |
| 第三节 土地承包经营权流转的国际经验比较分析 | 第35-39页 |
| 一、大陆法系国家农地使用权流转制度 | 第35-36页 |
| 二、英美法系国家农地使用权流转制度 | 第36-37页 |
| 三、对我国土地承包经营权流转的启示 | 第37-39页 |
| 第三章 我国农村宅基地使用权抵押 | 第39-48页 |
| 第一节 我国农村宅基地使用权抵押必要性及存在问题 | 第39-42页 |
| 一、我国农村宅基地使用权的特点 | 第39-40页 |
| 二、我国农村宅基地使用权抵押的必要性 | 第40-41页 |
| 三、我国农村宅基地使用权抵押存在的问题 | 第41-42页 |
| 第二节 各地农村宅基地使用权抵押的案例分析 | 第42-45页 |
| 一、成都模式 | 第42-43页 |
| 二、福建模式 | 第43-44页 |
| 三、宁波模式 | 第44-45页 |
| 第三节 国外农村宅基地抵押经验分析与借鉴 | 第45-48页 |
| 一、德国农村土地抵押运作经验 | 第45-46页 |
| 二、美国农村土地抵押运作经验 | 第46页 |
| 三、借鉴国外土地抵押经验 | 第46-48页 |
| 第四章 我国农村集体经营性建设用地直接入市的探索 | 第48-57页 |
| 第一节 农村集体经营性建设用地直接入市的必要性 | 第48-51页 |
| 一、农村集体经营性建设用地的特征 | 第48-49页 |
| 二、农村集体建设用地市场存在的问题 | 第49-50页 |
| 三、农村集体经营性建设用地直接入市的必要性 | 第50-51页 |
| 第二节 农村集体经营性建设用地直接入市案例分析 | 第51-53页 |
| 一、昆山模式 | 第51-52页 |
| 二、厦门模式 | 第52页 |
| 三、重庆模式 | 第52-53页 |
| 第三节 国内外以土地用途管制为核心的经营性建设用地入市 | 第53-57页 |
| 一、国外土地用途管制制度 | 第54-55页 |
| 二、台湾地区土地用途管制制度 | 第55页 |
| 三、对我国农村集体经营性建设用地直接入市的启示 | 第55-57页 |
| 第五章 完善我国农民土地财产权利实现形式的政策建议 | 第57-68页 |
| 第一节 改革农村土地产权制度 | 第57-60页 |
| 一、坚持农村集体土地所有制,完善产权体系 | 第57-58页 |
| 二、明晰农村土地产权主体 | 第58-59页 |
| 三、深化农村土地流转、抵押机制改革 | 第59-60页 |
| 第二节 培育农地流转中介组织 | 第60-62页 |
| 一、培育农地流转中介组织的意义 | 第60-61页 |
| 二、国外农地流转中介组织经验 | 第61-62页 |
| 三、借鉴国外经验加快培育农地流转中介组织 | 第62页 |
| 第三节 推进配套机制改革 | 第62-64页 |
| 一、完善农村社会保障体系 | 第62-63页 |
| 二、重视培育新型职业农民 | 第63-64页 |
| 三、加快户籍制度的改革 | 第64页 |
| 第四节 建设土地银行：一种可供选择的方案 | 第64-68页 |
| 一、农村土地银行的概念和性质界定 | 第64-65页 |
| 二、建立农村土地银行的必要性 | 第65页 |
| 三、农村土地银行的现有的实践形式及未来发展方向 | 第65-68页 |
| 结论 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第75页 |