我国城市房屋征收主体行为合法性研究--以淮安市清河区为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 绪论 | 第11-17页 |
| 第一节 选题背景 | 第11页 |
| 第二节 选题意义 | 第11-12页 |
| 第三节 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 一、国外相关研究综述 | 第12-14页 |
| 二、国内相关研究综述 | 第14-15页 |
| 第四节 研究思路和研究方法 | 第15-17页 |
| 一、研究思路 | 第15页 |
| 二、研究方法 | 第15-17页 |
| 第一章 相关概念与基本理论 | 第17-24页 |
| 第一节 征收主体行为合法性相关概念 | 第17-18页 |
| 一、城市房屋征收的概念 | 第17页 |
| 二、征收主体的概念 | 第17页 |
| 三、征收行为合法性的概念 | 第17-18页 |
| 四、征收行为合理性概念及其与合法性的关系 | 第18页 |
| 第二节 征收主体行为合法性的理论基础 | 第18-24页 |
| 一、产权理论 | 第18-19页 |
| 二、公共选择理论 | 第19-21页 |
| 三、委托一代理理论 | 第21-22页 |
| 四、政府失灵理论 | 第22-24页 |
| 第二章 征收主体行为合法性现状与原因分析 | 第24-32页 |
| 第一节 征收主体行为合法性现状 | 第24-28页 |
| 一、淮安有轨电车项目征收涉诉案例 | 第24-26页 |
| 二、征收主体行为合法性方面存在的主要问题 | 第26-28页 |
| 第二节 征收主体行为合法性存在问题的成因 | 第28-32页 |
| 一、上层财税制度及土地财政的存在 | 第28-29页 |
| 二、地方政府的“经济人”特性 | 第29-30页 |
| 三、房屋征收监督机制的缺乏 | 第30-32页 |
| 第三章 国内外征收主体行为合法性的实践与启示 | 第32-43页 |
| 第一节 国外征收主体行为合法性的实践 | 第32-35页 |
| 一、美国的征收行为合法性实践 | 第32页 |
| 二、法国的征收行为合法性实践 | 第32-33页 |
| 三、德国的征收行为合法性实践 | 第33-34页 |
| 四、日本的征收行为合法性实践 | 第34-35页 |
| 第二节 国内部分地区征收主体行为合法性的实践 | 第35-39页 |
| 一、山东省济南市征收行为合法性实践 | 第35-36页 |
| 二、浙江省温州市征收行为合法性实践 | 第36-37页 |
| 三、江苏省无锡市征收行为合法性实践 | 第37-39页 |
| 第三节 国内外征收主体行为合法性实践所带来的启示 | 第39-43页 |
| 一、明确界定房屋征收的“公共利益”属性 | 第39-40页 |
| 二、适当扩大城市房屋征收的补偿范围 | 第40-41页 |
| 三、提高公众参与征收方案制定的积极性 | 第41-42页 |
| 四、丰富和完善征收救济方式 | 第42-43页 |
| 第四章 提升我国房屋征收行为合法性的对策建议 | 第43-51页 |
| 第一节 制定完善房屋征收的相关法律法规 | 第43-46页 |
| 一、通过立法准确界定公共利益 | 第43-44页 |
| 二、提高司法强制征收门槛 | 第44-45页 |
| 三、妥善解决无证房及“住改非”问题 | 第45页 |
| 四、增加对土地使用权价值的补偿 | 第45-46页 |
| 第二节 建立公平的城市房屋征收制度 | 第46-51页 |
| 一、合理协调各利益主体间的利益 | 第46-47页 |
| 二、完善城市房屋征收的决策机制 | 第47-48页 |
| 三、强化城市房屋征收的流程管理 | 第48-49页 |
| 四、完善城市房屋征收听证制度 | 第49-51页 |
| 第五章 案例分析:淮安市清河区的房屋征收实践 | 第51-58页 |
| 第一节 清河区征收概况及背景资料 | 第51-54页 |
| 一、清河区房屋征收简介 | 第51页 |
| 二、清河区房屋征收项目实践 | 第51-52页 |
| 三、清河区征收行为合法性的表现 | 第52-54页 |
| 第二节 完善清河区征收行为合法性的路径选择 | 第54-58页 |
| 一、完善合理的房屋征收补偿政策 | 第54-55页 |
| 二、建立公开透明的征收工作程序 | 第55页 |
| 三、建立法治化、程序化的征收管理机制 | 第55-57页 |
| 四、完善征收绩效评估反馈体系 | 第57-58页 |
| 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
