房地产项目后评价方法及指标体系研究--以深圳龙华YD项目为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-21页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.3 国内外研究现状分析 | 第15-17页 |
| 1.3 主要研究内容及方法 | 第17-18页 |
| 1.3.1 论文的主要研究内容 | 第17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4 研究技术路线 | 第18-19页 |
| 1.5 本论文的主要创新点 | 第19-20页 |
| 1.6 本章小结 | 第20-21页 |
| 第二章 房地产项目后评价相关基础理论的概述 | 第21-28页 |
| 2.1 房地产项目后评价的概念与内容 | 第21-24页 |
| 2.1.1 房地产项目的特点 | 第21页 |
| 2.1.2 房地产项目后评价的概念 | 第21-22页 |
| 2.1.3 房地产项目后评价的内容 | 第22-24页 |
| 2.2 房地产项目后评价的原则与要求 | 第24-25页 |
| 2.2.1 房地产项目后评价的原则 | 第24-25页 |
| 2.2.2 房地产项目后评价的要求 | 第25页 |
| 2.3 房地产项目后评价的目的与必要性 | 第25-26页 |
| 2.3.1 目的 | 第25页 |
| 2.3.2 必要性 | 第25-26页 |
| 2.4 房地产项目后评价的理论基础 | 第26-27页 |
| 2.4.1 成本与效益分析理论 | 第26页 |
| 2.4.2 控制与反馈理论 | 第26-27页 |
| 2.4.3 可持续发展理论 | 第27页 |
| 2.5 本章小结 | 第27-28页 |
| 第三章 房地产项目后评价的方法研究 | 第28-47页 |
| 3.1 对比法 | 第28-31页 |
| 3.1.1 前后对比法和有无对比法 | 第28页 |
| 3.1.2 对比法应用研究 | 第28-31页 |
| 3.2 成功度法 | 第31-32页 |
| 3.2.1 项目成功度标准 | 第31页 |
| 3.2.2 项目成功度指标评价表编制及应用 | 第31-32页 |
| 3.3 逻辑框架法 | 第32-36页 |
| 3.3.1 逻辑框架法的基本理论 | 第32页 |
| 3.3.2 逻辑框架法的逻辑关系及内容 | 第32-34页 |
| 3.3.3 逻辑框架的编制及应用 | 第34-36页 |
| 3.4 模糊分析法 | 第36-41页 |
| 3.4.1 层次分析法 | 第36-39页 |
| 3.4.2 模糊综合评价法 | 第39-41页 |
| 3.4.3 模糊评价法适用性分析 | 第41页 |
| 3.5 灰色模糊综合评价法 | 第41-44页 |
| 3.5.1 灰色模糊综合评价法编制 | 第41-43页 |
| 3.5.2 灰色模糊综合评价法适用性分析 | 第43-44页 |
| 3.6 几种项目后评价方法的对比分析及适用性建议 | 第44-46页 |
| 3.6.1 几种项目后评价方法的对比分析 | 第44-45页 |
| 3.6.2 几种项目后评价方法的适用性建议 | 第45-46页 |
| 3.7 本章小结 | 第46-47页 |
| 第四章 房地产项目后评价指标体系的建立 | 第47-58页 |
| 4.1 项目后评价指标的设计 | 第47-48页 |
| 4.1.1 项目后评价指标的选取原则 | 第47-48页 |
| 4.1.2 项目后评价指标的选取步骤 | 第48页 |
| 4.2 项目后评价指标分解 | 第48-50页 |
| 4.2.1 经济效益指标 | 第48-49页 |
| 4.2.2 实施过程指标 | 第49页 |
| 4.2.3 影响指标 | 第49页 |
| 4.2.4 管理指标 | 第49-50页 |
| 4.2.5 业主满意度指标 | 第50页 |
| 4.3 项目后评价指标的筛选 | 第50-54页 |
| 4.3.1 问卷设计和填写 | 第50-51页 |
| 4.3.2 问卷的统计结果 | 第51-54页 |
| 4.3.3 问卷的信度分析 | 第54页 |
| 4.4 项目后评价指标体系建立 | 第54-56页 |
| 4.5 房地产项目后评价模型建立 | 第56-57页 |
| 4.5.1 项目后评价方法的选取 | 第56页 |
| 4.5.2 指标权重的确定 | 第56-57页 |
| 4.6 本章小结 | 第57-58页 |
| 第五章 实例应用 | 第58-74页 |
| 5.1 深圳龙华YD项目概况 | 第58-61页 |
| 5.1.1 项目简介 | 第58页 |
| 5.1.2 项目主要经济技术指标 | 第58-59页 |
| 5.1.3 项目实施情况 | 第59页 |
| 5.1.4 项目指标完成情况 | 第59-61页 |
| 5.2 项目后评价 | 第61-70页 |
| 5.2.1 指标权重确定 | 第61-65页 |
| 5.2.2 模糊综合评价 | 第65-70页 |
| 5.3 项目后评价结果分析 | 第70-73页 |
| 5.3.1 得分结果分析 | 第70-72页 |
| 5.3.2 项目整体评价分析 | 第72-73页 |
| 5.4 本章小结 | 第73-74页 |
| 第六章 结论与展望 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-78页 |
| 附录 1 | 第78-81页 |
| 附录 2 | 第81-85页 |
| 致谢 | 第85-86页 |
| 附件 | 第86页 |
