城市综合体项目产品定位分析--以TFDD项目开发为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究的背景及意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-14页 |
| ·国外研究综述 | 第11-12页 |
| ·国内的研究状况 | 第12-13页 |
| ·研究综述小结 | 第13-14页 |
| ·研究的思路和方法 | 第14页 |
| ·论文的研究特色 | 第14-15页 |
| 第二章 城市综合体相关概念概述 | 第15-21页 |
| ·城市综合体的概念 | 第15-16页 |
| ·城市综合体的由来 | 第16-18页 |
| ·城市综合体的特征 | 第18-20页 |
| ·城市综合体的现状分析 | 第20-21页 |
| 第三章 项目开发市场及其背景分析 | 第21-33页 |
| ·成都市2009 年综合概况 | 第21-25页 |
| ·成都市经济发展及城市定位 | 第21-23页 |
| ·城市规划建设概况 | 第23-24页 |
| ·成都市2009 年土地市场概况 | 第24-25页 |
| ·成都市房产市场分析 | 第25-26页 |
| ·成都市房产供应市场现状 | 第25页 |
| ·成交市场现状 | 第25-26页 |
| ·市场成交价格现状 | 第26页 |
| ·供需比现状 | 第26页 |
| ·项目所在区域的背景 | 第26-30页 |
| ·项目所在区域的规划 | 第26-27页 |
| ·项目所在区域的商业物业市场 | 第27-28页 |
| ·项目所在区域的住宅物业市场 | 第28-29页 |
| ·项目所在区域的土地市场及人口状况 | 第29-30页 |
| ·项目所在区域优势资源 | 第30-31页 |
| ·交通优势 | 第30-31页 |
| ·休闲旅游资源 | 第31页 |
| ·项目所在区域分析小结 | 第31-33页 |
| 第四章 TFDD 项目定位策略分析 | 第33-43页 |
| ·市场定位理论 | 第33-34页 |
| ·TFDD 项目简介 | 第34-35页 |
| ·本地块发展特征分析 | 第35-36页 |
| ·项目形象及品牌树立 | 第36-39页 |
| ·项目形象 | 第36-37页 |
| ·品牌树立及定位 | 第37-39页 |
| ·项目规划及指标 | 第39-40页 |
| ·项目总体规划 | 第39页 |
| ·项目指标情况 | 第39-40页 |
| ·项目价值解析 | 第40页 |
| ·TFDD 项目SWOT 分析 | 第40-43页 |
| ·优势（S） | 第41页 |
| ·劣势（W） | 第41页 |
| ·机会（O） | 第41-42页 |
| ·威胁（T） | 第42页 |
| ·竞争与经营战略 | 第42-43页 |
| 第五章 项目整体开发及营销策略 | 第43-55页 |
| ·“大盘地产”的优劣势分析 | 第43-44页 |
| ·TFDD 项目市场战略 | 第44-47页 |
| ·TFDD 项目营销模式 | 第45-46页 |
| ·项目开发目标 | 第46-47页 |
| ·项目一期营销执行细案 | 第47-49页 |
| ·一期销售目标及推售策略 | 第47-48页 |
| ·营销费用安排 | 第48-49页 |
| ·一期营销策略 | 第49-53页 |
| ·一期营销总攻略 | 第49页 |
| ·分阶段策略 | 第49-50页 |
| ·建立一期营销体系 | 第50-53页 |
| ·项目整体开发及营销策略注意事项 | 第53-55页 |
| ·要提高对树立品牌形象重要性的认识 | 第53-54页 |
| ·XXX 品牌营销的关键注意点 | 第54页 |
| ·多媒体传播品牌的知名度与美誉度 | 第54页 |
| ·关注成都“精英人群”的圈子 | 第54页 |
| ·及时向市场发出“XXX”打算做什么的信号 | 第54-55页 |
| 第六章 项目开发运营经济效益评价 | 第55-59页 |
| ·项目整体经济效益 | 第55-56页 |
| ·项目一期经济评价 | 第56-59页 |
| ·项目一期住宅经济 | 第56-57页 |
| ·项目一期SOHO 经济测算 | 第57页 |
| ·项目一期总体经济测算 | 第57-59页 |
| 第七章 结论与研究的不足 | 第59-61页 |
| ·研究结论 | 第59-60页 |
| ·存在的不足 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
