| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第7-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外相关研究综述 | 第9-16页 |
| 1.2.1 EVA价值评估体系研究综述 | 第9-11页 |
| 1.2.2 企业价值管理研究综述 | 第11-16页 |
| 1.2.3 研究评价 | 第16页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 2 企业价值及EVA的基本理论 | 第18-26页 |
| 2.1 企业价值相关理论 | 第18-20页 |
| 2.1.1 企业价值的定义 | 第18页 |
| 2.1.2 价值管理的概念与特征 | 第18-20页 |
| 2.2 EVA的内涵 | 第20-23页 |
| 2.2.1 EVA的含义及来源 | 第20页 |
| 2.2.2 EVA产生的背景 | 第20-22页 |
| 2.2.3 EVA的优点与缺点 | 第22-23页 |
| 2.3 EVA的计算及调整 | 第23-26页 |
| 2.3.1 EVA的计算公式 | 第23页 |
| 2.3.2 EVA的调整 | 第23-26页 |
| 3 EVA对我国房地产上市企业价值评估适用性分析 | 第26-40页 |
| 3.1 我国房地产业发展状况 | 第26-29页 |
| 3.1.1 我国房地产业基本情况 | 第26-28页 |
| 3.1.2 EVA衡量我国房地产上市公司企业价值的适用性分析 | 第28-29页 |
| 3.2 EVA与传统业绩评价指标对比分析 | 第29-40页 |
| 3.2.1 对比样本选择和变量说明 | 第29-30页 |
| 3.2.2 EVA变量选取说明 | 第30-34页 |
| 3.2.3 传统业绩评价指标变量选取说明 | 第34页 |
| 3.2.4 EVA与传统业绩评价指标多元回归分析结果 | 第34-40页 |
| 4 房地产上市企业价值驱动因素分析框架 | 第40-45页 |
| 4.1 房地产企业价值的来源与价值增长的度量 | 第40页 |
| 4.2 房地产企业价值驱动因素分析框架 | 第40-45页 |
| 5 房地产上市公司EVA驱动因素的实证分析 | 第45-55页 |
| 5.1 研究模型设计 | 第45页 |
| 5.2 最终变量的确定 | 第45-49页 |
| 5.2.1 代表性指标选取 | 第45-47页 |
| 5.2.2 被解释变量 | 第47页 |
| 5.2.3 解释变量 | 第47-49页 |
| 5.3 实证结果与分析 | 第49-53页 |
| 5.3.1 描述性统计分析 | 第49页 |
| 5.3.2 变量相关性分析 | 第49-50页 |
| 5.3.3 面板回归分析 | 第50-53页 |
| 5.4 主要驱动因素确定及建议 | 第53-55页 |
| 5.4.1 平均每股收益因素分析——加强成本管控，提高融资能力 | 第53页 |
| 5.4.2 存货周转率因素分析——加速资金流动，提高运营水平 | 第53-54页 |
| 5.4.3 流动比率因素分析——合理流动比率，提高偿债能力 | 第54-55页 |
| 6 结论与展望 | 第55-57页 |
| 6.1 全文总结 | 第55页 |
| 6.2 研究展望 | 第55-57页 |
| 附录 | 第57-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
